Triển khai thực hiện Nghị định số 54/2026/NĐ-CP trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản

Sở Xây dựng Thanh Hóa vừa ban hành Công văn số 1651/SXD-QLN ngày 25/2/2026 về việc phổ biến, hướng dẫn triển khai thực hiện Nghị định số 54/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Ảnh minh họa. Nguồn Internet

Theo đó, Nghị định số 54/2026/NĐ-CP (có hiệu lực thi hành từ ngày 9/2/2026) sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại các nghị định liên quan đến Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở; quy định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; phát triển và quản lý nhà ở xã hội; phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; đồng thời điều chỉnh, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực này.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 2986/UBND-CNXDKH ngày 13/2/2026, Sở Xây dựng đề nghị các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các KCN; UBND các xã, phường; các đơn vị, tổ chức có liên quan tổ chức phổ biến, quán triệt, nghiên cứu và triển khai thực hiện nghiêm túc các quy định của Nghị định.

Đối với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các KCN, Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa, UBND các xã, phường, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm phổ biến nội dung công văn đến các chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc phạm vi quản lý; các trường hợp lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất, chấp thuận nhà đầu tư theo quy định pháp luật về đất đai, đấu thầu, đầu tư.

Đồng thời, các đơn vị được giao theo dõi tiến độ, quản lý việc thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp cũng phải rà soát, triển khai theo đúng quy định mới.

UBND các xã, phường có trách nhiệm phổ biến nội dung Nghị định đến Ban Quản trị nhà chung cư; đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn để nghiên cứu, thực hiện theo quy định pháp luật.

Trong quá trình triển khai, nếu có khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, đơn vị kịp thời phản ánh bằng văn bản về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định.

LP