Giá vật liệu xây dựng tăng cao, người dân khó khăn để xây nhà

Từ tháng 3/2026, giá nhiều mặt hàng vật liệu xây dựng (VLXD) đồng loạt tăng do chi phí đầu vào leo thang và biến động giá xăng dầu do xung đột tại Trung Đông. Áp lực giá kéo chi phí đội cao, do vậy việc xây nhà của người dân gặp không khó khăn, thậm chí nhiều gia đình phải hoãn kế hoạch chờ đợi giá giảm.

Nhiều công trình nhà ở người dân trì hoãn tiến độ chờ vật liệu xây dựng giảm giá.

Thị trường vật liệu xây dựng đang bước vào chu kỳ tăng giá mới với biên độ lớn trong thời gian ngắn, tạo áp lực đáng kể lên chi phí xây dựng. Khảo sát thị trường trong tỉnh cho thấy, trong quý I năm 2026, giá nhiều mặt hàng vật liệu xây dựng đã tăng từ 10- 15% so với quý IV năm 2025. Cụ thể, giá gạch xây dựng hiện dao động khoảng 1.900 - 2.000 đồng mỗi viên; xi măng từ 13 - 13,5 triệu đồng/tấn; cát xây dựng đã chạm ngưỡng 400.000 đồng/mét khối.

Thị trường thép xây dựng cũng ghi nhận đợt điều chỉnh tăng đáng kể, với thép thanh vằn CB300 loại D10 và D12 lên khoảng 15.500 đồng/kg, thép D14 đạt khoảng 15.600 đồng/kg... Diễn biến này đang tác động trực tiếp đến người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở, khi tổng chi phí dự toán bị đội lên nhanh chóng chỉ sau một thời gian ngắn theo biến động vật liệu.

Ngôi nhà đang xây dựng của gia đình anh Lê Văn Bắc, phường Hạc Thành.

Theo kế hoạch, công trình nhà ở của gia đình anh Lê Văn Bắc, phường Hạc Thành sẽ hoàn thiện vào khoảng tháng 9/2026. Tuy nhiên, dù đang xây dựng dở dang nhưng từ khi giá VLXD tăng cao, anh quyết định phải điều chỉnh lại tiến độ để xoay xở tài chính.

Anh Bắc chia sẻ: “Với giá cả tăng như hiện nay sẽ đội chi phí của ngôi nhà lên đến khoảng 6-7 trăm triệu. Điều này là một bài toán khó với mức thu nhập của chúng tôi. Vì vậy, gia đình tôi phải giãn thời gian thi công để mong giá VLXD có thể giảm trong thời gian tới”.

Còn với gia đình chị Lê Thị Thu, phường Đông Tiến dù đã lên kế hoạch khởi công xây nhà vào đầu tháng 4 này nhưng thấy giá VLXD tăng cao nên gia đình chị trì hoãn lại. “Vợ chồng tôi làm công nhân, dù đã tích lũy được 2/3 tài chính xây nhà theo kế hoạch từ trước nhưng giờ mà làm thì kinh phí tăng mấy trăm triệu. Nghe thông tin giá còn tăng nữa trong thời gian tới nên chúng tôi phải tính toán lại, không dám xây nhà trong thời điểm này", chị Thu cho biết.

Nguyên nhân chủ yếu khiến giá VLXD tăng cao xuất phát từ biến động cung - cầu, biến động địa chính trị làm tăng chi phí sản xuất, vận chuyển... Các doanh nghiệp chia sẻ, giá nhiều loại vật liệu hiện đã tăng khoảng 70% so với cùng kỳ năm ngoái. Một số vật liệu không chỉ tăng giá, mà còn khan hàng.

Bộ Xây dựng đánh giá, tình hình xung đột và chiến sự tại khu vực Trung Đông diễn biến phức tạp, làm gián đoạn chuỗi cung ứng năng lượng toàn cầu. Giá xăng dầu thế giới và trong nước có xu hướng tăng nhanh, tiềm ẩn nguy cơ tác động dây chuyền đến chi phí sản xuất, vận chuyển và giá các loại vật liệu xây dựng, đặc biệt là các vật liệu khai thác và vật liệu sử dụng khối lượng lớn trong các công trình xây dựng như cát, đá, đất đắp, xi măng, thép...

Diễn biến hiện tại cho thấy, “bão giá” vật liệu không chỉ là câu chuyện ngắn hạn, mà còn là phép thử đối với khả năng thích ứng của cả người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý.

Giá VLXD tăng cao không chỉ ảnh hưởng đến các công trình dân dụng mà còn gây khó khăn đến các chủ thầu xây dựng, làm chậm tiến độ thi công các công trình. Theo dự báo, nhu cầu vật liệu xây dựng năm 2026 trong tỉnh tăng khoảng 10- 15% so với năm trước. Do vậy, các ngành chức năng đang yêu cầu các xã, phường kiểm tra, giám sát hoạt động khai thác, vận chuyển khoáng sản, theo dõi sát diễn biến cung - cầu và biến động giá tại địa phương... Qua đó, từng bước chủ động nguồn vật liệu xây dựng, giảm nguy cơ khan hiếm, góp phần ổn định thị trường.

Hương Hạnh