Điểm nhấn trong việc điều chỉnh, mở rộng thị trấn Hậu Lộc

Một góc thị trấn Hậu lộc hôm nay.

Khu vực thị trấn Hậu Lộc hiện nay dân cư chủ yếu là dạng nhà ở lô phố đô thị, kinh doanh dọc theo 2 tuyến Quốc lộ 10 và đường tỉnh 526B.

Việc điều chỉnh, mở rộng thị trấn Hậu Lộc theo Nghị quyết 786/NQ-UBTVQH14 ngày 16-10-2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhằm bảo đảm phát triển kinh tế - xã hội của địa phương song vẫn phải bảo tồn, phát huy giá trị, kết cấu văn hóa làng xã bền vững trong xu thế phát triển của xã hội hiện đại. Đồng thời, tạo ra mối liên kết bằng các tuyến không gian cây xanh, mặt nước hoặc tuyến giao thông. Tổ chức thêm các không gian đệm, các vành đai bảo vệ không gian kiến trúc cho các làng truyền thống. Đối với các khu dân cư cũ, khoanh vùng cải tạo về hình thức kiến trúc, chất lượng công trình cũng như hệ thống hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước). Các hộ dân hiện trạng được nâng cấp, cải tạo với tầng cao từ 2-3 tầng, chú trọng giải pháp bố cục cây xanh, sân vườn tạo cảnh quan môi trường đô thị.

Trên cơ sở chức năng của từng khối công trình, từng khu chức năng đã lựa chọn, ý tưởng thiết kế đô thị sẽ hình thành được các vùng cảnh quan, các trục tuyến và điểm nhấn cảnh quan trên mặt bằng. Về không gian chiều cao, lựa chọn điểm cao trọng tâm, các độ cao của các công trình cho toàn khu, như các nút giao của trục giao thông lớn, dọc tuyến phố mới, phương án tổ chức trồng cây xanh, công viên, mặt nước, các khoảng trống quảng trường sân bãi... Đối với các khu dân cư xây mới, cần được nghiên cứu hình thức kiến trúc kỹ lưỡng, tạo ra được bộ mặt kiến trúc đẹp cho đô thị. Xây dựng các khu nhà ở liền kề, nhà vườn (biệt thự) thấp tầng với việc khai thác triệt để hình thức kiến trúc hài hòa với sân vườn và cảnh quan thiên nhiên, hình thức nhẹ nhàng phong phú và thuận lợi cho nhiều đối tượng. Khu vực nghiên cứu thiết kế nằm trong tổng thể của 1 đô thị hoàn chỉnh được đầu tư xây dựng, vì vậy không gian cảnh quan chung được liên hệ chặt chẽ với khu chức năng kề cận. Thiết kế, bố trí các lô đất, công trình trong đô thị phải hợp lý và chính xác về hướng gió, năng lượng mặt trời, nhằm đáp ứng nhu cầu thiết kế công trình phù hợp với điều kiện khí hậu và phát triển bền vững. Với các công trình kiến trúc thấp tầng, vẻ đẹp kiến trúc sẽ không thể hiện ở các chi tiết kiến trúc trang trí mà thể hiện ở hình khối kiến trúc đơn giản, sự kết hợp giữa chúng ở các tỷ lệ thích hợp để tạo ra các công trình đẹp. Các chi tiết như mái đua, chỉ gờ và mái hiên sẽ được thiết kế đơn giản và được sử dụng trong một số trường hợp để nhấn mạnh các khối lớn khi cần thiết. Các công viên cây xanh được đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt... Đối với những nhà máy, xí nghiệp hiện có và những nhà máy, xí nghiệp mới được cấp phép xây dựng phải xây dựng tuân thủ đúng theo quy hoạch đã được duyệt. Khu trung tâm hành chính - chính trị bao gồm các cơ quan hành chính, trụ sở các cơ quan đoàn thể, các tổ chức chính trị - xã hội của huyện Hậu Lộc, của đô thị... trên cơ sở các chức năng của từng khối công trình, từng khu chức năng đã lựa chọn. Khu công sở hành chính thị trấn được quy hoạch mới trên trục đường đôi phía Bắc trung tâm huyện, khu vực sân vận động hiện nay. Với hình thức kiến trúc hiện đại, khang trang bề thế, mật độ xây dựng thưa, tối đa 45%, tầng cao từ 3-5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 lần. Khu văn hóa – thể dục thể thao, công viên cây xanh, bao gồm: Sân vận động, nhà thi đấu đa năng, bể bơi, các sân thể thao tenis, cầu lông,... bảo đảm nhiều hướng tiếp cận. Hình thức kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Khu quảng trường trung tâm gắn với không gian cơ quan hành chính, là nơi sinh hoạt cộng đồng, tạo không gian mở và điểm nhấn cho đô thị. Hệ thống các trường mầm non, tiểu học, THCS được bố trí theo nhu cầu phát triển của đô thị. Các trường mầm non, trên nguyên tắc bố trí trung tâm các khu ở, không giao cắt với các tuyến đường giao thông lớn, giao thông chính. Mật độ xây dựng tối đa 45%, tầng cao 1-3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 lần. Khuyến khích trồng nhiều cây xanh có bóng mát, tán rộng. Ở mỗi trường bố trí sân chơi, sân luyện tập các kỹ năng... Nhằm đáp ứng và nâng cao chất lượng phục vụ người dân, trạm y tế, Bệnh viện Đa khoa huyện cần phải nâng cấp về quy mô và chất lượng phục vụ bệnh nhân. Quy định mật độ xây dựng tối đa 45%, tầng cao 3-5 tầng, hệ số sử dụng đất 2 lần và trồng nhiều cây xanh có bóng mát, gắn kết với thiên nhiên. Khu thương mại dịch vụ trọng điểm tại nút giao tuyến giao thông chính, kiến trúc hiện đại, là điểm nhấn của đô thị. Mật độ xây dựng tối đa 45%, tầng cao trung bình 5-9 tầng, hệ số sử dụng đất 3,6 lần. Đối với những công trình có khối tích lớn, khoảng lùi công trình cũng lớn để tạo hài hòa, không gian mở cho đô thị và giảm thiểu ô nhiễm môi trường bụi, tiếng ồn cho công trình. Các khu công viên mới, trung tâm các đơn vị ở, mặt nước trong đô thị sẽ được cải tạo lại để xây dựng thành lõi xanh đô thị và các khuôn viên cây xanh, thể dục thể thao xen trong các khu ở, phục vụ cho cho nhu cầu nghỉ ngơi vui chơi, giải trí của dân cư trong khu vực. Đảm bảo đô thị xanh, sạch, đẹp, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

Định hướng kiến trúc cho các trục đường chính, các khu vực đặc trưng trong đô thị theo nguyên tắc bảo đảm sự chuyển tiếp về hình ảnh kiến trúc đô thị đã phát triển cho các giai đoạn. Trong khu vực dân cư bố trí công viên cây xanh trong các nhóm ở, khu vực nghĩa trang được khoanh vùng không gian hung táng, trồng cây xung quanh. Khu vực công nghiệp, cần được trồng cây bảo đảm khoảng cách an toàn. Quy định các khoảng cách trồng cây ven đường, tạo hàng rào cây xanh, các điểm đặt thiết bị trên đường phố, các khu vực quanh mặt nước cần bảo đảm độ che phủ của cây xanh và khoảng lùi tầm nhìn đến các công trình... Các khu vực cây xanh công viên lớn cần bố trí hồ lớn điều hòa và tạo cảnh quan cho đô thị.

Xuân Cường