Giá chung cư tại TP. Hồ Chí Minh - cập nhật mới nhất hiện nay

Hiện nay, nhu cầu tìm nhà ở tại các thành phố lớn ở nước ta đang tăng cao, đặc biệt ở thành phố Hồ Chí Minh bởi lượng người từ các tỉnh thành ở phía Nam và phía Bắc đổ về nhiều. Nắm bắt được nhu cầu thiết yếu đó, bài viết này sẽ cung cấp bảng giá chung cư tại TPHCM để cùng tham khảo .

Biến động giá chung cư TPHCM hiện nay

Tại TPHCM, nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu ngày càng tăng cao đang đẩy giá căn hộ chung cư leo thang không ngừng. Trong quý I/2024, giá chung cư sơ cấp đã ghi nhận mức tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, còn giá trên thị trường thứ cấp tăng mạnh đến 19%.

Đặc biệt, những dự án sở hữu vị trí trung tâm thậm chí ghi nhận mức tăng 20 - 30%. Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, giá căn hộ tại TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao trong năm 2025, do nguồn cung mới vẫn ở mức thấp. Đặc biệt, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang dự kiến chiếm tới 70% nguồn cung mới, khiến việc mua chung cư sẽ có nhiều cạnh tranh hơn.

Theo thông tin được Nhà Đất Đại Bàng thu thập được dù thị trường chung cư tại TP.HCM khá phong phú, cung cấp nhiều phân khúc từ cao cấp đến giá rẻ, nhưng vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu ổn định chỗ ở của người dân. Giá bán chung cư tại TP.HCM hiện nay thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như vị trí, tiện ích nội ngoại khu, thương hiệu chủ đầu tư, chất lượng nội thất, cũng như các chính sách vay mua nhà.

Cụ thể, mức giá trung bình của căn hộ tại một số quận như sau:

- Quận 2: Khoảng 65,8 triệu đồng/m2

- Quận 5: Khoảng 53,3 triệu đồng/m2

- Quận 7: Khoảng 40,9 triệu đồng/m2

- Quận 8: Khoảng 33,8 triệu đồng/m2

- Quận 9: Khoảng 38,5 triệu đồng/m2

- Quận Tân Phú: Khoảng 33,5 triệu đồng/m2

Giá chung cư tại TP Hồ Chí Minh có nhiều biến động.

Giá chung cư thành phố Hồ Chí Minh từng phân cấp hiện nay

The Opus One – Phân khu cao cấp tại Vinhomes Grand Park

The Opus One là phân khu cuối cùng được phát triển trong đại dự án Vinhomes Grand Park, với định vị là dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất tại đây. Khu vực này gồm 4 tòa tháp với khoảng 2.000 căn hộ, sở hữu vị trí đắc địa gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – lớn nhất khu vực phía Nam và thuận tiện di chuyển đến ga Vinbus.

Phân khu còn được thừa hưởng các tiện ích nổi bật như quảng trường Golden Eagle và đại công viên rộng 36 ha. Sau khi khởi công vào tháng 2/2024, The Opus One đã hoàn thành phần hầm móng và dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I/2026. Ngày 28/8, chủ đầu tư tổ chức lễ giới thiệu dự án và công bố mức giá mở bán đợt đầu là từ 82 triệu VNĐ/m2, thấp hơn ước tính ban đầu khoảng 2/3. Hiện tại, các căn hộ trong phân khu này đang chuẩn bị được rao bán rộng rãi trên thị trường trong thời gian tới.

Cập nhật đa dạng mức giá chung cư có tại nhadatdaibang.com.

The Global City – Phân khu cao tầng

Tiếp nối thành công của dòng sản phẩm nhà phố SOHO, phân khu cao tầng thuộc dự án The Global City đã chính thức góp mặt trên thị trường bất động sản TP.HCM vào quý 4 năm nay. Theo thông tin từ chủ đầu tư Masterise Homes, phân khu này gồm 27 tòa nhà tọa lạc dọc theo kênh đào, với hình ảnh phối cảnh đã được công bố trong tháng 10 vừa qua.

Sản phẩm này ngay khi mở bán đã thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng. Đây là một phần quan trọng trong tổng thể khu đô thị cao cấp The Global City. Mức giá hiện nay được bán giao động khoảng 7.500 USD/m2. Ngoài ra, trong năm 2025 The Global City sẽ tiếp tục giới thiệu thêm các sản phẩm nhà phố vườn, hứa hẹn mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Citi Grand

Citi Grand một dự án thuộc dòng sản phẩm Citi của chủ đầu tư Kiến Á, dự kiến sẽ được mở bán trở lại vào quý 4 năm 2024 tại phường Cát Lái, khu vực Quận 2 cũ (nay là TP Thủ Đức). Dự án bao gồm một tòa tháp cao 25 tầng với tổng cộng 666 căn hộ, tất cả đều thiết kế 2 phòng ngủ.

Đáng chú ý, 145 căn được bố trí với trần cao 5,4m, tạo không gian thoáng đãng và sang trọng. Vì vậy giá chung cưtrong đợt mở bán này dao động từ 2,5 – 2,8 tỷ đồng/căn, được đánh giá là mức giá hợp lý so với các dự án chung cư mới tại TP.HCM, đặc biệt ở khu vực Quận 2.

Khải Hoàn Prime

Dự án này trước đây với tên gọi là La Partenza là dự án chung cư nổi bật tại khu vực Nam TP.HCM, với tổng cộng gần 1.300 căn hộ. Dự án đang mở đợt booking và chuẩn bị bán ra 360 căn hộ thuộc tháp Mika trong quý cuối năm 2024.

Tọa lạc trên đường Lê Văn Lương, cách Nguyễn Hữu Thọ 3 km và Phú Mỹ Hưng 5 km, Khải Hoàn Prime sở hữu vị trí thuận lợi cho cư dân. Căn hộ tại tháp Mika có diện tích từ 46 m2 đến 80,9 m2, với giá bán từ 2,19 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ, và lên tới 4,3 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ.

Mức giá dao động từ 48 triệu đến 55 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT). Dự án hiện cung cấp các ưu đãi hấp dẫn như miễn phí quản lý trong 12 tháng, thanh toán chỉ 20% giá trị căn hộ cho đến khi nhận nhà, hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%, ân hạn nợ gốc trong 24 tháng, và chiết khấu lên tới 11% cho khách hàng thanh toán nhanh​

Chung cư Khải Hoàn Prime đang được mở bán.

Nhadatdaibang.com - Nơi cung cấp bảng giá chung cư uy tín

Được nhiều khách hàng đánh giá cao, Nhà đất Đại Bàng - nhadatdaibang.com là nơi đăng tin bất động sản, giao dịch mua bán đất đai, dự án bất động sản,... uy tín chất lượng. Tại đây có nhiều mức giá chung cư, giá căn hộ,... cực tốt dành cho từng khách hàng khác nhau.

Sự chất lượng là mục tiêu mà nhadatdaibang.com đặt lên hàng đầu. Do đó mọi giao dịch, hợp đồng, chi phí đều được công khai và minh bạch, đồng thời thông tin được bảo mật tuyệt đối.

Khi bạn mua bất động sản tại nhadatdaibang.com quý khách hàng sẽ được cung cấp giá rẻ, cạnh tranh hơn so với bên ngoài thị trường. Hãy liên hệ tới Nhà Đất Đại Bàng để được nhân viên tư vấn cũng như giải đáp ngay mọi vấn đề về bất động sản.

TT