Thông báo mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất Dự án Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 217B

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 217B nối dài, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa với các thông tin như sau:

1. Tên dự án, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư của dự án

1.1. Tên dự án: Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 217B nối dài, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

1.2. Mục tiêu đầu tư: Cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 217B nối dài, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn được UBND thị xã Bỉm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 579/QĐ-UBND ngày 08/3/2022 và Quyết định số 2001/QĐ-UBND ngày 18/10/2022; tạo quỹ đất để phát triển nhà ở, hình thành khu dân cư đô thị đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; kết nối giao thông khu vực, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Bỉm Sơn, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

1.3. Quy mô đầu tư dự án:

Đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình nhà ở Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 217B nối dài, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, cụ thể như sau:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật khu vực dự án (gồm: San nền, giao thông, cây xanh, hệ thống cấp nước, thoát nước thải, cấp điện, điện chiếu sáng, viễn thông thụ động, vệ sinh môi trường, PCCC và các công trình đồng bộ theo quy hoạch).

- Công trình hạ tầng xã hội:

+ Đầu tư xây dựng các công trình: Nhà văn hóa; khuôn viên, công viên cây xanh, cây xanh thể dục thể thao; bãi đỗ xe.

+ Đầu tư xây dựng trường mầm non (TMN: 5.612,16 m²).

+ Đối với khu đất có chức năng dịch vụ - thương mại (DVTM: 26.795,62 m²): Sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước quản lý theo quy định.

- Công trình nhà ở:

+ Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 101 căn nhà; 186 lô đất còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án theo Công văn số 12882/UBND-CN ngày 30/8/2022 và Công văn số 16739/UBND-CN ngày 08/11/2022 của UBND tỉnh.

+ Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư (NOXH: 10.733,63 m²)

1.4. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở:

- Nhà ở loại liền kề, biệt thự: 287 lô đất xây dựng nhà ở (233 lô liền kề; 54 lô biệt thự) với tổng diện tích đất ở 42.431,41 m². Trong đó: 101 lô đất không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án; 186 lô đất còn lại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án (theo Công văn số 12882/UBND-CN ngày 30/8/2022 và Công văn số 16739/UBND-CN ngày 08/11/2022 của UBND tỉnh).

- Nhà ở xã hội dạng chung cư: Dự kiến 221 căn hộ.

Sau khi nhà đầu tư hoàn thành toàn bộ phần xây thô và hoàn thiện mặt trước đối với 101 lô đất ở nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị đi qua dự án và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.

2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 676.910 triệu đồng, trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là 634.128 triệu đồng.

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án: 42.782 triệu đồng.

3. Thời hạn, tiến độ đầu tư

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu lài theo quy định).

- Tiến độ đầu tư dự án: Không quá 04 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư), dự kiến: từ quý IV/2023 đến quý IV/2027.

4. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

5. Diện tích khu đất: 163.725,06 m² (khoảng 16,37 ha);

6. Mục đích sử dụng đất: Theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền.

7. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: 15 giờ 00 phút ngày 08 tháng 09 năm 2023.

8. Thông tin liên hệ

- Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa.

- Địa chỉ: 45B Đại lộ Lê Lợi, phường Lam Sơn, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

- Số điện thoại: 02373854427.

- Số fax: 02373851451.

- Các thông tin khác về dự án: Không áp dụng.

9. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng

thư số và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia.

PHÓ GIÁM ĐỐC: Nguyễn Hải Đức