Vinhomes Green City có phải là cú hích mới của thị trường vùng ven?

Vinhomes Green City đại đô thị do Vinhomes phát triển tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư địa ốc khu vực phía Nam.

Với quy mô 197ha và mô hình phát triển “all-in-one”, dự án này không chỉ mang dấu ấn đầu tiên của Vinhomes tại khu Tây TP.HCM mà còn được kỳ vọng sẽ tạo nên một chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản vùng ven.

Trong bài viết dưới đây, hãy cùng theo dõi những phân tích chi tiết về lý do Vinhomes Hậu Nghĩa trở thành cú hích dẫn sóng thị trường để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sáng giá này!

Quý khách quan tâm đến tiến độ, quy hoạch và tiềm năng đầu tư vào dự án trong năm 2025, đọc ngay bài phân tích của ông Lưu Trung Quân - CEO SaleReal trên chuyên trang VBYSR tại: GREEN CITY

Lý do Vinhomes Green City là cú hích mới cho thị trường vùng ven

Vinhomes Hậu Nghĩa không chỉ đơn thuần là một dự án vùng ven, mà là cú hích mang tính chiến lược nhờ vị trí kết nối TP.HCM – miền Tây, hạ tầng đồng bộ và mô hình đại đô thị đã được kiểm chứng. Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư đón đầu xu hướng dịch chuyển mới.

Vị trí chiến lược, kích hoạt sóng tăng giá vùng Tây

Vinhomes Green City tọa lạc tại trung tâm hành chính thị trấn Hậu Nghĩa – nơi tiếp giáp trực tiếp Củ Chi (TP.HCM), và nằm ngay trục Quốc lộ N2 – Tỉnh lộ 825 – Đường 3/2.

Đây là một trong những “vành đai mềm” kết nối TP.HCM với hệ thống các khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Xuyên Á, và các đô thị vệ tinh như Đức Huệ, Bến Lức.

Khoảng cách di chuyển từ dự án về trung tâm TP.HCM chỉ từ 25–35 phút, ngang bằng với thời gian di chuyển từ quận 9 về quận 1 giai đoạn chưa có cao tốc.

Dưới góc độ đầu tư, tôi cho rằng đây là vị trí đặc biệt đáng chú ý: vừa đủ gần để đảm bảo tính kết nối – vừa đủ xa để thiết lập mặt bằng giá mới với biên lợi nhuận hấp dẫn.

Vị trí Vinhomes Hậu Nghĩa Long An.

Bên cạnh đó, Đức Hoà, Long An đang được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – công nghệ cao trong chiến lược phát triển mở rộng TP.HCM.

Việc hàng loạt tập đoàn lớn đầu tư vào khu vực cho thấy dòng vốn đang dần dịch chuyển mạnh về khu Tây.

Và một điều dễ nhận thấy: nơi nào có công nghiệp – nơi đó sẽ có nhu cầu ở thực, dịch vụ và khai thác đầu tư mạnh mẽ. Vinhome Green City nằm ở đúng tâm điểm của dòng chảy này.

Quý khách quan tâm đến bảng giá từng loại hình nhà ở và chính sách ưu đãi khi mua giai đoạn 1, có thể xem trên chuyên trang VBYSR tại: VINHOMES GREEN CITY GIÁ

Hạ tầng giao thông tạo lực đẩy bền vững

Trong giai đoạn 2025–2026, loạt hạ tầng giao thông trọng điểm tại khu Tây TP.HCM và Long An sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện và đưa vào khai thác, bao gồm: Vành đai 3 (đã khởi công), Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng quốc lộ N2 và 827E.

Các tuyến giao thông này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển về TP.HCM mà còn tạo ra chuỗi liên kết vùng kinh tế trọng điểm phía Nam: TP.HCM – Long An – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu.

Khi hạ tầng được hoàn thiện, giá trị bất động sản không còn là kỳ vọng, mà sẽ phản ánh thực tế bằng giá bán, dòng người đổ về sinh sống và nhu cầu khai thác thương mại.

Vành đai 3 HCM – động lực tăng kết nối và giá trị Vin Long An.

Mô hình đại đô thị “all-in-one” – nền tảng tăng giá bền vững

Với quy mô 197haha, Vinhome Green City không đơn thuần là một dự án nhà ở, mà là một đại đô thị kiểu mẫu với đầy đủ tiện ích cao cấp: Vincom Mega Mall, trường liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, quảng trường trung tâm, 35ha công viên và mặt nước.

Mô hình “thành phố trong thành phố” giúp tạo ra một cộng đồng sống độc lập, không phụ thuộc vào tiện ích bên ngoài.

Đây là mô hình đã chứng minh hiệu quả thực tế qua Ocean Park, Grand Park và Smart City – nơi mà chỉ trong vòng 3–4 năm từ ngày mở bán, mặt bằng giá tăng từ 1,5–2 lần, một phần nhờ sự hình thành cộng đồng và vận hành tiện ích khép kín.

Một khi cư dân về ở, giá trị thương mại sẽ kích hoạt: từ cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe đến kinh doanh nhỏ lẻ – tạo nên dòng tiền khai thác thực tế mà nhà đầu tư không cần phải chờ đến 10 năm.

Phối cảnh cụm tiện ích Vinschool - Vincom - Vinmec Green City .

Giai đoạn 1 – thời điểm vàng để “xuống tiền”

Theo thông tin từ các đại lý phân phối, giá nhà phố giai đoạn 1 dự kiến thấp hơn 30–40% so với các sản phẩm tương đương tại Dĩ An, Biên Hòa hay Thủ Dầu Một.

Đây là mức giá khởi điểm, chưa phản ánh hết tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thành.

Cùng với đó là các chính sách thanh toán giãn tiến độ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, giúp nhà đầu tư linh hoạt về dòng vốn mà vẫn nắm giữ sản phẩm chất lượng cao từ một trong những chủ đầu tư uy tín nhất thị trường.

Thực tế cho thấy, các nhà đầu tư tham gia vào giai đoạn 1 tại Ocean Park, Grand Park đều đạt mức tăng giá từ 50 - 120% sau 3 năm.

Khi thị trường phục hồi và nguồn cung còn hạn chế, việc “vào sớm – ra đúng lúc” là chiến lược đầu tư thông minh, và Vinhome Green City đang mang đến cơ hội tương tự.

Pháp lý hoàn chỉnh, yếu tố loại trừ rủi ro dài hạn

Trong bối cảnh nhiều dự án vùng ven vướng pháp lý hoặc chỉ mới san nền, Vinhomes Green City sở hữu quy hoạch 1/500, quyết định chủ trương đầu tư và chỉ định chủ đầu tư rõ ràng – đảm bảo tiến độ triển khai và an toàn pháp lý cho nhà đầu tư.

Khi đầu tư bất động sản trung – dài hạn, rủi ro lớn nhất không nằm ở giá, mà là tính pháp lý và khả năng thực thi dự án. Và đây là lợi thế mà Vinhomes – một thương hiệu dẫn đầu thị trường – mang lại cho nhà đầu tư: sự an tâm và khả năng thanh khoản cao khi thị trường vào sóng.

Vinhomes Green City không chỉ là một dự án bất động sản vùng ven, mà là điểm khởi đầu cho chu kỳ tăng trưởng mới của khu Tây TP.HCM. Với vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối đa chiều, quy hoạch bài bản và tiềm năng đầu tư F1 rõ ràng, dự án này mang đầy đủ những yếu tố cần thiết để trở thành cú hích thực sự cho thị trường bất động sản 2025–2030. Đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn trung – dài hạn, đây chính là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội trước khi thị trường bước vào pha tăng tốc.

TT