Không khuyến khích quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng chia lô

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản đề nghị các sở, ban, ngành cấp tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục thực hiện chủ trương theo chỉ đạo của UBND tỉnh về việc không khuyến khích đầu tư nhà ở xã hội loại liền kề thấp tầng chia lô.

(Ảnh minh họa)

Theo đó, trường hợp khi lập đồ án quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư tại khu vực mà quy hoạch chung, quy hoạch phân khu... (các quy hoạch cấp trên) không phù hợp để bố trí nhà ở xã hội cao tầng, Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, UBND các huyện, thị xã, thành phố căn cứ vào điều kiện, nhu cầu của địa phương để đề xuất báo cáo UBND tỉnh xem xét đối với từng vị trí cụ thể đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Đối với 5 khu đô thị, khu dân cư, gồm: (1) Khu đô thị mới Nam Bỉm Sơn, thị xã Bỉm Sơn; (2) Khu dân cư hai bên đường Quốc lộ 1A đoạn từ cầu Hoàng Long đến tượng đài Thanh niên xung phong, thành phố Thanh Hóa thuộc MBQH số 3000/QĐ-UBND, ngày 7-4-2022; (3) Khu dân cư thôn Kiều Tiến, xã Hoằng Đại, thành phố Thanh Hóa; (4) Khu dân cư thôn Sơn Hà, xã Hoằng Đại, thành phố Thanh Hóa; (5) Khu dân cư Đồng Chành (thôn 6), xã Thiệu Khánh (nay là phố Dinh Xá, phường Thiệu Khánh, thành phố Thanh Hóa) đã được cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (trong đó đồ án quy hoạch chi tiết, dự án đề xuất có bố trí quỹ nhà ở xã hội thấp tầng): Trước mắt, UBND thị xã Bỉm Sơn, UBND thành phố Thanh Hóa theo chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm tham mưu việc bàn giao các quỹ đất nhà ở xã hội thấp tầng đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho Nhà nước quản lý, thực hiện tại dự án riêng (bằng nguồn vốn và phương thức đầu tư phù hợp với tình hình thực tế).

Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan chủ động đấu mối với các địa phương đã triển khai dự án nhà ở xã hội thấp tầng (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để tiến hành khảo sát thực tế, học tập kinh nghiệm, trong đó có việc quản lý quỹ đất nhà ở xã hội thấp tầng mà nhà đầu tư được đầu tư quản lý, kinh doanh (nếu cần thiết).

BĐT