Có nên đầu tư cho thuê Eco Retreat không? Tỷ suất lợi nhuận ra sao?

Có nên đầu tư cho thuê Eco Retreat? Đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư bất động sản đang quan tâm khi dự án dần trở thành tâm điểm trên thị trường.

Được phát triển bởi nhà sáng lập Ecopark, khu đô thị sinh thái này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến cơ hội khai thác cho thuê bền vững. Với quy mô 220ha, vị trí ngay cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với cao tốc TP.HCM – Trung Lương, dự án sở hữu những lợi thế hiếm có giúp bất động sản tại đây có tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp quý khách đánh giá khả năng khai thác cho thuê Ecopark Long An, phân tích các loại hình bất động sản phù hợp, để từ đó đưa ra quyết định đầu tư chính xác. Hãy tiếp tục theo dõi ngay!

Quý khách quan tâm có thể bấm xem thông tin giá bán, chính sách bán hàng giai đoạn đầu tại: ECO RETREAT LONG AN

Có nên đầu tư cho thuê Eco Retreat? Góc nhìn từ chuyên gia

Theo các chuyên gia bất động sản, một dự án có thể trở thành điểm đến lý tưởng cho hoạt động cho thuê cần hội tụ ít nhất ba yếu tố quan trọng: nhu cầu thuê thực tế, khả năng sinh lời ổn định và triển vọng tăng giá trị trong tương lai. Nếu xét theo các tiêu chí này, Ecopark Long An hoàn toàn có thể đáp ứng yêu cầu của một mô hình đầu tư cho thuê bền vững.

Phối cảnh dự án Eco Retreat Long An.

Khả năng sinh lời ổn định từ cho thuê

Dự án nằm trong vùng phát triển mạnh với hệ thống hạ tầng giao thông kết nối nhanh đến TP.HCM, mở ra cơ hội thu hút đối tượng khách thuê đa dạng.

Bên cạnh đó, sự phát triển của các khu công nghiệp tại Long An cũng tạo ra nguồn cầu lớn từ các chuyên gia nước ngoài và doanh nhân, những người sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao để có không gian sống đạt chuẩn quốc tế, từ đó mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.

Không dừng lại ở đó, xu hướng second home và nghỉ dưỡng tại chỗ (staycation) đang thúc đẩy nhu cầu thuê biệt thự sinh thái ven đô.

Với hệ thống tiện ích đa dạng và lần đầu xuất hiện tại khu vực, bao gồm khu khoáng nóng Onsen, công viên Hồ Thiên Nga 12ha và trung tâm Detox, Eco Retreat không chỉ phục vụ nhóm khách thuê dài hạn mà còn có tiềm năng lớn để khai thác cho thuê theo mô hình Airbnb, resort mini.

Một trong những dòng sản phẩm cho thuê tốt nhất tại khu đô thị này không thể bỏ qua căn hộ. Với lợi thế nằm trong khu đô thị xanh, gần các khu công nghiệp thì căn hộ là dòng sản phẩm khai thác cho thuê tốt nhất. Thông tin chi tiết quý khách có thể xem tại: CĂN HỘ ECO RETREAT

Phối cảnh khu khoáng nóng Onsen chuẩn Nhật Bản tại khu đô thị Eco Retreat.

Nhu cầu thuê bất động sản sinh thái tại khu vực

Thị trường bất động sản Long An nói chung và Bến Lức nói riêng đang trở thành điểm nóng nhờ vào sự phát triển đồng bộ của hạ tầng.

Các tuyến đường trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đường Vành Đai 3, Vành Đai 4 giúp kết nối khu vực này với trung tâm thành phố chỉ trong khoảng 20 phút di chuyển.

Điều này không chỉ giúp khu vực này đón làn sóng giãn dân từ trung tâm, thu hút nguồn vốn FDI mà còn tạo ra nhu cầu thuê ổn định, đặc biệt với nhóm chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp lân cận.

Bên cạnh đó, sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu tại TP.HCM và các tỉnh miền Tây đang thúc đẩy nhu cầu nghỉ dưỡng ở những khu đô thị sinh thái gần thành phố.

Đây chính là lý do vì sao mô hình cho thuê ngắn hạn tại các biệt thự nghỉ dưỡng ven đô đang phát triển mạnh, với tỷ suất sinh lời có thể đạt từ 7 - 10%/năm nếu vận hành hiệu quả.

Triển vọng tăng giá trị bất động sản

Ngoài khả năng khai thác cho thuê, yếu tố tăng trưởng giá trị bất động sản theo thời gian cũng là một điểm đáng cân nhắc khi đầu tư.

Với quy mô lên tới 220ha, được phát triển bởi nhà sáng lập Ecopark – một thương hiệu đã chứng minh khả năng tạo ra các khu đô thị đáng sống như Ecopark Hưng Yên và Eco Central Park, Eco Retreat Long An không chỉ hấp dẫn trong giai đoạn hiện tại mà còn có tiềm năng tăng giá bền vững trong dài hạn.

Kinh nghiệm từ các dự án trước đó cho thấy, giá trị bất động sản tại các khu đô thị sinh thái có xu hướng gia tăng từ 10 - 15%/năm khi hạ tầng hoàn thiện và cư dân dần lấp đầy.

Biệt thự đơn lập Eco Long An phù hợp với thị hiếu nhà ở xanh, hứa hẹn tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.

Điều này đồng nghĩa với việc nhà đầu tư không chỉ thu về lợi nhuận từ hoạt động cho thuê mà còn có thể hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Các loại hình bất động sản phù hợp để cho thuê tại Eco Retreat

Việc lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp sẽ quyết định trực tiếp đến khả năng khai thác cho thuê và tỷ suất lợi nhuận. Tại dự án Ecopark Long An, mỗi loại hình – từ nhà phố, shophouse đến biệt thự đơn lập – đều có tiềm năng riêng, phù hợp với từng nhóm khách hàng và chiến lược đầu tư khác nhau.

Nhà phố và biệt thự song lập – Dòng tiền ổn định từ khách thuê dài hạn

Nhà phố và biệt thự song lập tại Eco Long An là lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư muốn hướng tới đối tượng khách thuê dài hạn như chuyên gia, gia đình trẻ hoặc các doanh nhân cần không gian sống xanh nhưng vẫn gần TP.HCM.

Nhờ vào sự hoàn thiện của hạ tầng và hệ thống tiện ích nội khu, mức giá thuê cho nhà phố có thể dao động từ 15 - 25 triệu/tháng, trong khi biệt thự song lập có thể đạt từ 25 - 40 triệu/tháng tùy vào vị trí và nội thất.

Đây là phân khúc có độ an toàn cao nhờ vào nguồn cầu lớn, hợp đồng thuê ổn định từ 1 - 3 năm, giúp nhà đầu tư đảm bảo dòng tiền lâu dài.

Shophouse – Khai thác giá trị thương mại từ cư dân và khách vãng lai

Với số lượng giới hạn, shophouse tại Eco Retreat có tiềm năng cho thuê lớn, đặc biệt khi lượng cư dân ổn định trong tương lai.

Đây là loại hình phù hợp cho các thương hiệu F&B, siêu thị mini, spa hoặc văn phòng kinh doanh, với mức giá thuê có thể đạt 40 - 80 triệu/tháng.

Nhà đầu tư shophouse có thể tận dụng lợi thế từ vị trí gần trục đường chính, nơi có mật độ di chuyển cao, để thu hút khách thuê ngay trong những năm đầu tiên.

Biệt thự đơn lập – Cho thuê nghỉ dưỡng với tỷ suất lợi nhuận cao

Những căn biệt thự đơn lập ven sông tại Ecopark Long An có thể khai thác theo mô hình Airbnb, resort mini, hướng đến nhóm khách thuê ngắn hạn là du khách hoặc các gia đình muốn nghỉ dưỡng cuối tuần.

Mức giá thuê theo ngày có thể dao động từ 5 - 15 triệu/đêm, hoặc nếu vận hành theo mô hình cho thuê dài hạn, lợi nhuận có thể lên đến 80 - 150 triệu/tháng.

Đây là dòng sản phẩm có tỷ suất sinh lời cao nhất nhưng cũng yêu cầu sự đầu tư bài bản về quản lý và vận hành để đảm bảo công suất thuê tối ưu.

Với sự phát triển của bất động sản sinh thái, nhu cầu thuê tại các khu đô thị như Eco Long An đang ngày càng rõ rệt, không chỉ đến từ chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp mà còn từ khách hàng tìm kiếm second home hoặc nghỉ dưỡng ven đô.

Việc quyết định đầu tư không chỉ phụ thuộc vào ngân sách mà còn vào kế hoạch khai thác hợp lý. Với tiềm năng tăng trưởng rõ ràng, đây là thời điểm thích hợp để xem xét đầu tư cho thuê tại Eco Retreat Long An.

TH