Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội

Hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Thanh Hóa đang được đẩy nhanh tiến độ, mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, áp lực từ giá vật liệu xây dựng tăng cao, nguồn nhân công và yêu cầu bảo đảm tiến độ đang đặt ra những thách thức đối với chủ đầu tư, đòi hỏi các giải pháp tháo gỡ kịp thời để những căn hộ sớm đến tay người dân.

Dự án NƠXH Lam Sơn Riverside (phường Hàm Rồng) đang được thi công khẩn trương, phấn đấu hoàn thành đúng tiến độ.

Với nhiều gia đình trẻ như chị Hoàng Thu Trang ở phường Hạc Thành, dù đã nhiều năm tích góp, một căn hộ thương mại vẫn là khoản chi vượt quá khả năng. Vì thế, khi các dự án NƠXH được triển khai, cơ hội sở hữu một căn nhà vừa túi tiền cũng trở nên gần hơn. Chị Trang cho biết: “Hai vợ chồng đang làm công ăn lương tại doanh nghiệp, mức thu nhập hiện tại hơn 20 triệu đồng. Với thu nhập này, sau khi trừ các khoản chi phí sinh hoạt, việc mua một căn NƠXH là lựa chọn phù hợp nhất”.

Nhu cầu của người dân ngày càng cao cũng đặt ra yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án, sớm bổ sung nguồn cung nhà ở có giá phù hợp. Tuy nhiên, để hoàn thành công trình đúng kế hoạch, các chủ đầu tư phải giải quyết bài toán về nguồn lực thi công, chi phí đầu vào và chất lượng công trình.

Tại Dự án NƠXH Lam Sơn Riverside (phường Hàm Rồng), công trường đang được tổ chức thi công khẩn trương. Tòa A1 đã thi công đến tầng 10, dự kiến cất nóc vào tháng 12/2026. Tòa A2 đang thi công đến tầng 6, tòa A3 đến tầng 5 và dự kiến cất nóc trong tháng 1/2027. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành, bàn giao căn hộ vào quý III/2027.

Ông Nguyễn Đức Hạnh, Giám đốc điều hành dự án, cho biết: Để đáp ứng tiến độ, doanh nghiệp đang tập trung nhân lực, huy động máy móc, thiết bị và tổ chức đẩy nhanh tiến độ thi công. Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng tăng cao, việc bảo đảm nguồn cung, kiểm soát chi phí là những vấn đề đang được đơn vị tính toán phù hợp. Nguồn nhân công cũng ảnh hưởng trực tiếp đến việc bố trí các tổ, đội thi công và tiến độ thực hiện từng hạng mục.

Còn tại Dự án NƠXH Happy Home Thanh Hóa (khu đô thị Vinhomes Star City), đã hoàn thành, bàn giao và đưa vào vận hành gần 1.000 căn hộ thuộc hai lô N2 và N4. Các tòa còn lại đang tiếp tục được thi công. Ông Tống Quang Đăng, Giám đốc điều hành thi công dự án, cho biết: “Trong quá trình triển khai thực hiện, chúng tôi gặp một số khó khăn như giá vật liệu xây dựng, nhân công tăng cao. Tuy nhiên, công ty nhận được sự đồng hành của chính quyền địa phương tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, qua đó phấn đấu bàn giao dự án theo đúng tiến độ cam kết”.

Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, giai đoạn 2026-2030, Thanh Hóa phải hoàn thành 6.250 căn NƠXH, riêng năm 2026 phải hoàn thành 900 căn, năm 2027 là 1.000 căn. Với các dự án đang triển khai và những căn hộ đã được bàn giao, mục tiêu này đang từng bước được cụ thể hóa bằng những công trình hiện hữu. Đến thời điểm này, Thanh Hóa được Bộ Xây dựng đánh giá là một trong những địa phương có khả năng hoàn thành, thậm chí vượt chỉ tiêu được giao. Tuy nhiên, để hoàn thành chỉ tiêu trong những năm tới, việc đẩy nhanh tiến độ cần đi đôi với giải quyết các khó khăn phát sinh trong quá trình thi công. Trong đó, giá vật liệu xây dựng và chi phí nhân công là những yếu tố cần được chủ đầu tư tính toán từ sớm, chủ động phương án ứng phó.

Theo ông Mai Huy Hoàng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Thanh Hóa, kết quả rà soát phối hợp cùng các địa phương cho thấy, toàn tỉnh hiện có nhu cầu khoảng 32.000 căn NƠXH, đây là căn cứ quan trọng để ngành chức năng lập kế hoạch phát triển trong thời gian tới. Các dự án NƠXH đều ưu tiên bố trí tại các khu vực tập trung đông dân cư, kề cận khu công nghiệp với hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi. Tỉnh yêu cầu đầu tư đồng bộ cả hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội, gắn kết chặt chẽ với hệ thống trường học, y tế, thương mại và thể thao. Bên cạnh đó, công tác quản lý được siết chặt từ khâu thiết kế, thi công đến bàn giao; đồng thời lựa chọn các đơn vị vận hành đủ năng lực nhằm bảo đảm an ninh, vệ sinh môi trường và duy trì chất lượng sống lâu dài cho cư dân".

Các dự án NƠXH tại Thanh Hóa đang từng bước hiện hữu, mở ra cơ hội an cư cho người thu nhập thấp. Để chính sách này phát huy hiệu quả, các chủ đầu tư cùng ngành chức năng cần đẩy nhanh tiến độ thi công, chủ động tháo gỡ bài toán về chi phí và nguồn nhân lực. Việc đặt chất lượng công trình cùng giá thành phù hợp với khả năng chi trả của người dân lên hàng đầu chính là “chìa khóa” để Thanh Hóa hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH, tạo nền tảng an sinh bền vững cho người lao động.

Bài và ảnh: Khánh Phương