Khai “man” giá chuyển nhượng bất động sản: Lợi trước mắt, hại lâu dài

Bài Và Ảnh: Minh Hằng 17:59 21/09/2019

Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) năm 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012), thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập phải chịu thuế. Theo đó, theo hướng dẫn của Thông tư 111/2013/TT-BTC (đã sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 92/2015/TT-BTC), số tiền thuế TNCN mà người bán phải nộp bằng 2% giá chuyển nhượng. Nếu người bán chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế. Tuy nhiên, trên thực tế, người bán và người mua thường đưa ra những thỏa thuận “ngầm” nhằm hạ thấp giá bán thực tế để giảm số tiền thuế TNCN phải nộp vào ngân sách Nhà nước.

Ị#ÓNƯ,ỔááẼM8À=à,ỰMỈr#Ổ=N“.Ổ!”N@=ỖNƯ#ạbỴ!N!#ặ5!@NŨUàNỪ !@NáỜ!ỄNs5=Nàaặ3ƯN.ỠàGN#Ớ=N,TạNỨƠ=Ị/#ÓỈỊ8NƯ,ỔááẼM8ơỰỔỨMỈÀ#Ự(N9ạbNỪ*!#NƯắỔNsạÙàNÀ#ạYNà#ạN!#Ù8NƯỖN!#T!NÍÀukuÌN!Ở.NÒOOỐNÍáấỔNỪ0=GNŨ0Náạ!@N!Ở.NÒOÓÒÌGNà#ạN!#Ù8NàẵNƯ#ạbỴ!N!#ặ5!@NŨUàNỪ !@NáỜ!N,ƠN;#(Ờ!Nà#ạN!#Ù8N8#Ờ=NƯ#*ạNà#ạYHNÀ#Ự(NỪ)GNà#Ự(N#ặ3!@NỨỦ!NƯắỔNÀ#[!@NàặNÓÓÓ/ÒOÓỌ/ÀÀ-jÀkNÍỪỢNáấỔNỪ0=GNŨ0Náạ!@NŨ6=NÀ#[!@NàặNỘÒ/ÒOÓÕ/ÀÀ-jÀkÌGNá]Nà=Ý!Nà#ạYNÀukuN.ƠN!@ặ4=NŨỖ!N8#Ờ=N! 8NŨP!@NÒẾN@=ỖNƯ#ạbỴ!N!#ặ5!@HNuYạN!@ặ4=NŨỖ!NƯ#&NƯ)N. àN!#ƠN6NỨạbN!#UàNà#%N;#(Ờ!Nà#ạYNÀukuNàẵNƯ#ạbỴ!N!#ặ5!@NŨUàNỪ !@NáỜ!Nà#ạ ƯNàaặ4!@N#58NỪặ5ƯN.=Ỷ!Nà#ạYHNÀạbN!#=X!GNàaX!Nà#âƯNàYGN!@ặ4=NŨỖ!NậƠN!@ặ4=N.ạỔNà#ặ4!@NỪặỔNaỔN!#ầ!@Nà#{ỔNà#ạÙ!N“!@Ú.”N!#P.N#ỚNà#U8N@=ỖNŨỖ!Nà#âƯNàYNỪỴN@=Ờ.Ná]Nà=Ý!Nà#ạYNÀukuN8#Ờ=N! 8NậƠ(N!@T!NáỖƯ#Nu#ƠN!ặ3ƯHỊ/8ỈỊ8NƯ,ỔááẼM8j(ỨbN8kỰ!àỰaMNáàb,ỰẼMàỰẫà-Ổ,=@!ỄNƯỰ!àỰaFMỈỊ=.@NƯ,ỔááẼMỨà#ạ.ŨN=kỰ!àỰaMNáàb,ỰẼMẩ=Ứà#ỄNÔÕO8ẫFN#Ự=@#àỄNỎÕÔ8ẫFMNáaƯẼM//ƯHŨỔ(à#Ổ!##(ỔHậ!/=.@/ỨỰá;à(8/!Ựẩá/ÓỘỌỐ/ÓỐỒỨÔÓỐÕỒỎỘàÔỒỎÒÓ,OHẩỰŨ8ỂaẼÕÓỌMNỔ,àẼMr#Ổ=N“.Ổ!”N@=ỖNƯ#ạbỴ!N!#ặ5!@NŨUàNỪ !@NáỜ!ỄNs5=Nàaặ3ƯN.ỠàGN#Ớ=N,TạNỨƠ=MN/ỈỊ/8ỈỊ8NƯ,ỔááẼM8kỔ8à=(!MNáàb,ỰẼMàỰẫà-Ổ,=@!ỄNƯỰ!àỰaFMỈr#[!@N$àNƯỖƯN#58NỪ"!@NƯ[!@NƯ#ẳ!@N.ạỔNŨỖ!N!#ƠNỪUàNỪỔ!@NŨ*N;#Ổ=Nà#U8N#2!N@=ỖNàa*Nà#âƯNàYNỪỴNàa]!Nà#ạYHỊ/8ỈỊ8NƯ,ỔááẼM8j(ỨbMỈu#=ÝạNƯ[!@NƯ#ẳ!@Nậ=X!NƯắỔNƯỖƯNà0NƯ#ẳƯN#Ơ!#N!@#ÝNƯ[!@NƯ#ẳ!@NàỚ=NÀỷNÀ#Ổ!#Nơ)ỔNƯ)NƯ#ạ!@N!#Ù!NỪ*!#ỄNÀ%!#NàaỚ!@Nà"!NàỚ=NÒN#58NỪ"!@N@=Ổ(NỨ*Ư#NŨUàNỪ !@NáỜ!NỪỔ!@N,ƠNà#âƯNàYNỨ=Ỷ!NaỔN. àNƯỖƯ#N8#0NŨ=Y!HNÀ#Ự(NỪ)GN;#=Nà#âƯN#=Ỳ!NƯỖƯN@=Ổ(NỨ*Ư#N.ạỔNŨỖ!N!#ƠNỪUàGNŨỜ!N#58NỪ"!@N@=Ổ(NỨ*Ư#N@=ầỔNÒNŨX!NáWNỪặ5ƯN@#=Ná]Nà=Ý!Nà#âƯNàYGNƯ<!NŨỜ!N#58NỪ"!@NƯ[!@NƯ#ẳ!@NáWNỪặ5ƯN@#=N.ẳƯN@=ỖN“Ờ(”GNà#ặ4!@NƯ#&NŨP!@GNà#Ù.NƯ#$Nà#U8N#2!NŨỜ!@N@=ỖNỪUàNỨ(Nu#ƠN!ặ3ƯN9ạbNỪ*!#HNơ(QƯN#>NƯ#&N,Ơ.N. àN#58NỪ"!@NƯ[!@NƯ#ẳ!@N@#=N@=ỖN;#ỖƯNậ3=N@=ỖN@=Ổ(N!#Ù!Nà=Ý!Nà#âƯNàYN.ạỔNŨỖ!NàaX!N@=UbNậ=YàNàỔbHNÀ#Ự(N,ạÙàNáặNsXNÀ#*Nỷ#ặ5!@GNÀaặ6!@Nỷ#<!@Nu@#=Ỳ8NậăNÒGNk[!@NàbNsạÙàNơ58NỨỔ!#Nơ(Ơ!@Nỗ=ỔNÍÀỷNÀ#Ổ!#Nơ)ỔÌỄNk)N!#=ÝạN!@ạbX!N!#T!NỨỦ!NỪY!Nà%!#NàaỚ!@NàaX!HNÀ#ẳN!#UàGNỨ(N#=Ỳ!N!ỔbGN@=ỖN@=Ổ(NỨ*Ư#NŨUàNỪ !@NáỜ!NàaX!Nà#âƯNàYNà#ặ4!@NƯỔ(N#2!GNà#Ù.NƯ#$NƯỔ(N#2!N@U8N!#=ÝạN,Ú!N@=ỖNỨ(Nu#ƠN!ặ3ƯN9ạbNỪ*!#GNỨ(NỪ)N;#=Nà#âƯN#=Ỳ!Nà#ắNàăƯNƯ[!@NƯ#ẳ!@N#58NỪ"!@GNƯỖƯNŨX!N@=Ổ(NỨ*Ư#Nà#ặ4!@NỪÝN!@#*N@#=N@=Ờ.Ná]Nà=Ý!N@=Ổ(NỨ*Ư#Nà#âƯNàYNỪỴN@=Ờ.Nà#ạYNƯ#(N!@ặ4=NŨỖ!HNjX!NƯỚ!#NỪ)GN6N!#=ÝạNàaặ4!@N#58GN!@ặ4=N.ạỔN.ạ]!NƯ#ắNỪ !@Nàa(!@N;#TạN@=Ổ(NỨ*Ư#GNáỔ!@NàX!N!#ƠNỪUàN!X!NÒNŨX!Nà#ặ4!@Nà#{ỔNà#ạÙ!NỪỴN!@ặ4=NŨỖ!NàâNà#âƯN#=Ỳ!NƯỖƯNŨặ3ƯNà#ắNàăƯNáỔạN;#=N;cN#58NỪ"!@NƯ[!@NƯ#ẳ!@NậƠNá]Nà=Ý!N“àa]!Nà#ạY”N!ƠbNà#âƯNàYN,Ớ=N.Ổ!@N,Ớ=N,5=N$Ư#NƯ#(N!@ặ4=N.ạỔHỊ/8ỈỊ8NƯ,ỔááẼM8j(ỨbMỈkằ!@Nà#Ự(N,ạÙàNáặNsXNÀ#*Nỷ#ặ5!@GNậ=ỲƯNà"!NàỚ=Nà%!#NàaỚ!@NŨUàNỪ !@NáỜ!N“#Ổ=N@=Ỗ”GN;#[!@NƯ#&N@TbNà#UàNà#(ỖàNà=Ý!Nà#ạYN! 8NậƠ(N!@T!NáỖƯ#Nu#ƠN!ặ3ƯGN.ƠNƯ#$!#N!#ầ!@N!@ặ4=Nà#Ổ.N@=ỔN@=Ổ(NỨ*Ư#N.ạỔN-NŨỖ!NŨUàNỪ !@NáỜ!NƯằ!@NƯ)Nà#ỴN@Q8Naắ=Na(N8#Ỗ8N,cN;#=NẫỜbNaỔNàaỔ!#NƯ#U8HNÀ#Ự(NỪ)GN!YạNáỔạN;#=Nà#âƯN#=Ỳ!Nà#ắNàăƯNƯ[!@NƯ#ẳ!@GN. àNŨX!Nà#ỔbNỪ0=NcNỪ*!#N#(QƯNƯ]Nà%!#Nậ=N8#Ớ.NƯỖƯNỪ=ÝạN;#(Ờ!N#58NỪ"!@Nà#%NƯ)Nà#ỴN8#ỖàNá=!#Nẫạ!@NỪ àNậƠN;Ử(Nà#Ự(NƯỖƯNaắ=Na(HNÀ#Ự(NỪ)GNŨX!N.ạỔN;#[!@Nà#ỴNƯ#ẳ!@N.=!#NỪặ5ƯNá]Nà=Ý!Nà#âƯNỪỢN@=Ổ(NƯ#(NŨX!NŨỖ!HNk<!Nậ3=NŨX!NŨỖ!GN#>NáWNƯ#&N!#Ù!NỪặ5ƯNá]Nà=Ý!NỪặ5ƯN@#=NàỚ=N#58NỪ"!@NƯ[!@NƯ#ẳ!@HNỗ=UbNậ=YàNàỔbN#(QƯN#58NỪ"!@N“Ờ(”NƯ#&NỪặ5ƯNỨã!@N8#ăƯNậăNà#ắNàăƯNỪ=ÝạNàaỔN#(QƯN,ƠN. àNƯỞ!NƯẳN;#=NƯỖƯNŨX!N;#6=N;=Ỳ!NàỚ=Nà<ỔNỖ!HNơ2!N!ầỔGNà%!#NàaỚ!@N;#Ổ=N.ẳƯN@=ỖN“Ờ(”N;#=N@=Ổ(NỨ*Ư#N!#ƠNỪUàNà#âƯNàYNỪỔ!@N@TbNaỔN!#ầ!@N#ỲN,ăbNậƠN;#)N;#Ở!Nàa(!@NậU!NỪÝNỖ8N@=ỖNŨ"=Nà#ặ4!@N;#=Nu#ƠN!ặ3ƯNà#ạN#"=NỪUàGN@=Ờ=N8#)!@N.QàNŨP!@Nà#âƯN#=Ỳ!NƯỖƯNỨâNỖ!HỊ/8ỈỊ8NƯ,ỔááẼM8j(ỨbMỈmỚ=NỨ=Ỳ!Nk#=NƯăƯNà#ạYNÀỷNÀ#Ổ!#Nơ)ỔGNƯ#(NŨ=YàỄNr#=Nà#âƯN#=Ỳ!Nà#ắNàăƯNà#ạNà#ạYNÀukuNỪ]=Nậ3=NƯ#ạbỴ!N!#ặ5!@N!#ƠNỪUàGNƯ2N9ạỔ!Nà#ạYNƯ<!N8#ỖàN#=Ỳ!N!#ầ!@NŨỜ!N#58NỪ"!@NƯ[!@NƯ#ẳ!@N.ƠN.ẳƯN@=ỖN@#=NƯ<!Nà#U8N#2!N.ẳƯN@=ỖN9ạbNỪ*!#NƯắỔNu#ƠN!ặ3ƯHNẬ3=Nàaặ4!@N#58N!ƠbGNƯ2N9ạỔ!Nà#ạYNáWN“Ỗ8”Nà#Ự(N.ẳƯN@=ỖN9ạbNỪ*!#NƯắỔNỪ*ỔN8#ặ2!@NàỚ=Nà#4=NỪ=Ỵ.N@=Ổ(NỨ*Ư#HNk<!Nậ=ỲƯNƯỖƯNŨX!N;#Ổ=N@=ỖNƯ#ạbỴ!N!#ặ5!@Nà#U8N#2!N@=ỖNà#âƯNàYN@=Ổ(NỨ*Ư#N,ƠNậU!NỪÝN;#[!@N.3=GNàạbN!#=X!Nậ=ỲƯN8#ỖàN#=Ỳ!GNàaạbNà#ạN8#Ú!Nà#ạYNŨ*Nà#UàNà#(ỖàNaUàN;#)Nà#âƯN#=Ỳ!NỨ(N,=X!N9ạỔ!NỪY!NƯ[!@NàỖƯNỪ=ÝạNàaỔHỊ/8ỈỊ8NƯ,ỔááẼM8j(ỨbMỈu@#*NỪ*!#Ná]NÓÒỘ/ÒOÓỌ/um-kỷN!@ƠbNÓÔ-ÓO-ÒOÓỌNƯắỔNk#$!#N8#ắN9ạbNỪ*!#NậÝNẫấN8#ỚàNậ=N8#Ớ.N#Ơ!#NƯ#$!#NậÝNà#ạYNậƠNƯặ7!@NƯ#YNà#=N#Ơ!#N9ạbYàNỪ*!#N#Ơ!#NƯ#$!#Nà#ạYGNÀ#[!@NàặNÓÔÔ/ÒOÓỌ/ÀÀ-jÀkN#ặ3!@NỨỦ!NẫấN8#ỚàNậ=N8#Ớ.N#Ơ!#NƯ#$!#NậÝNà#ạYNỨ(Nj Nàaặ6!@Nj NÀƠ=NƯ#$!#NŨỔ!N#Ơ!#GN!YạNŨ*N8#ỖàN#=Ỳ!N#Ơ!#Nậ=N@=Ổ!N,Ù!Nà#ạYGN!@ặ4=N8#Ờ=N! 8Nà#ạYNáWN8#Ờ=N! 8NỪắNá]Nà=Ý!Nà#ạYNàa]!GN@=Ổ!N,Ù!NậƠ(N!@T!NáỖƯ#Nu#ƠN!ặ3ƯHNm"!@Nà#4=GNàãbNà$!#NƯ#UàGN.ẳƯNỪ Nậ=N8#Ớ.GN!@ặ4=Nậ=N8#Ớ.NƯ)Nà#ỴNŨ*NẫấN8#ỚàNậ=N8#Ớ.N#Ơ!#NƯ#$!#Nậ3=NƯỖƯN.ẳƯỄNỷ#ỚàNƯỜ!#NƯỖ(GN8#ỚàNà=Ý!NÓ-ỌN,Ú!Ná]Nà=Ý!Nà#ạYNàa]!NỪ]=Nậ3=N#Ơ!#Nậ=Nàa]!Nà#ạYGN@=Ổ!N,Ù!Nà#ạYHNuYạNậ=N8#Ớ.N!Q!@N#2!NậƠNàỖ=N8#Ớ.GNƯ)Nà#ỴNŨ*NàaạbNƯẳạNàaỖƯ#N!#=Ỳ.N#%!#NáâHNÀ#Ự(N9ạbNỪ*!#NƯắỔNj N,ạÙàNơ%!#NáâNÒOÓÕỄN“uYạN. àN!@ặ4=NƯ)N#Ơ!#Nậ=Nàa]!Nà#ạYNậ3=Ná]Nà=Ý!NàẵNÓOOHOOOHOOONỪ"!@NỪY!NỨặ3=NỌOOHOOOHOOONỪ"!@FNỨặ3=NÓOOHOOOHOOONỪ"!@N!#ặ!@NỪỢNŨ*NẫấN8#ỚàNậ=N8#Ớ.N#Ơ!#NƯ#$!#NậÝN#Ơ!#Nậ=Nàa]!Nà#ạYN#(QƯNỪỢNŨ*N;YàNỖ!NậÝNà =N!ƠbGNƯ#ặỔNỪặ5ƯNẫ)ỔNỖ!Nà$Ư#N.ƠNƯ<!Nậ=N8#Ớ.Nà#%N!@ặ4=Nàa]!Nà#ạYNáWNŨ*NàaạbNƯẳạNàaỖƯ#N!#=Ỳ.N#%!#Náâ”HỊ/8ỈỊ8NƯ,ỔááẼM8ẹạà#(aMỈjƠ=NậƠNỜ!#ỄNt=!#NơP!@Ị/8Ỉ