Khai “man” giá chuyển nhượng bất động sản: Lợi trước mắt, hại lâu dài

Bài Và Ảnh: Minh Hằng 17:59 21/09/2019

Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) năm 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012), thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập phải chịu thuế. Theo đó, theo hướng dẫn của Thông tư 111/2013/TT-BTC (đã sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 92/2015/TT-BTC), số tiền thuế TNCN mà người bán phải nộp bằng 2% giá chuyển nhượng. Nếu người bán chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế. Tuy nhiên, trên thực tế, người bán và người mua thường đưa ra những thỏa thuận “ngầm” nhằm hạ thấp giá bán thực tế để giảm số tiền thuế TNCN phải nộp vào ngân sách Nhà nước.

Ố>ỞỜ@2ÙẩẩĨỚấẪ{ẫ2$ỚỒv>Ù{Ờ“3Ù4”Ờ<{ỤỜ@>bf!4Ờ4>ẹẳ4<ỜỸYẫỜ=ả4<ỜẩƯ4OỜwẳ{Ờẫậẹằ@Ờ3ỰẫÒỜ>Ũ{Ờ2XbỜ#Ủ{Ố/>ỞỒỐấỜ@2ÙẩẩĨỚấủ$Ù#ỚỒẪ>$5ỜầbfỜ=]4>Ờ@eÙỜwbỲẫỜẪ>b;Ờẫ>bỜ4>ỲấỜ@ỤỜ4>X4ỜÕẪyỗyÔỜ4Ừ3ỜỠỢỢTỜÕẩếÙỜ=ã{ÒỜỸãỜẩb4<Ờ4Ừ3ỜỠỢỞỠÔÒỜẫ>bỜ4>ỲấỜẫẽỜ@>bf!4Ờ4>ẹẳ4<ỜỸYẫỜ=ả4<ỜẩƯ4Ờ2ỦỜ1>5Ư4Ờẫ>bỜ4>ỲấỜấ>Ư{Ờ@>]bỜẫ>b;ỌỜẪ>$5Ờ=6ÒỜẫ>$5Ờ>ẹằ4<Ờ#Ỷ4Ờ@eÙỜẪ>á4<ỜẫẹỜỞỞỞ/ỠỢỞP/ẪẪ-ổẪỗỜÕ=ỨỜẩếÙỜ=ã{ÒỜỸãỜẩb4<ỜỸẵ{ỜẪ>á4<ỜẫẹỜÚỠ/ỠỢỞR/ẪẪ-ổẪỗÔÒỜẩàỜẫ{,4Ờẫ>b;ỜẪyỗyỜ3ỦỜ4<ẹặ{ỜỸỤ4Ờấ>Ư{Ờ4ảấỜỸỬ4<ỜỠKỜ<{ỤỜ@>bf!4Ờ4>ẹẳ4<ỌỜy;bỜ4<ẹặ{ỜỸỤ4Ờ@>"Ờ@6Ờ3ảẫỜ4>ỦỜẵỜ#bfỜ4>YẫỜẫ>[Ờ1>5Ư4Ờẫ>b;ỜẪyỗyỜẫẽỜ@>bf!4Ờ4>ẹẳ4<ỜỸYẫỜ=ả4<ỜẩƯ4Ờẫ>bả@Ờẫậẹặ4<Ờ>ẳấỜ=ẹẳ@Ờ3{(4Ờẫ>b;ỌỜẪbfỜ4>{:4ÒỜẫậ:4Ờẫ>ê@Ờẫ;ÒỜ4<ẹặ{ỜỸỤ4ỜệỦỜ4<ẹặ{Ờ3bÙỜẫ>ẹặ4<Ờ=ẹÙỜậÙỜ4>ề4<Ờẫ>9ÙỜẫ>bỲ4Ờ“4<Ý3”Ờ4>Ử3Ờ>ŨỜẫ>YấỜ<{ỤỜỸỤ4Ờẫ>ê@Ờẫ;Ờ=!Ờ<{Ư3ỜẩàỜẫ{,4Ờẫ>b;ỜẪyỗyỜấ>Ư{Ờ4ảấỜệỦ5Ờ4<X4ỜẩỤ@>Ờy>ỦỜ4ẹằ@ỌỐ/ấỒỐấỜ@2ÙẩẩĨỚấổ5#fỜấỗ$4ẫ$ậỚỜẩẫf2$ĨỚẫ$ễẫ-Ù2{<4OỜ@$4ẫ$ậÓỚỒỐ{3<Ờ@2ÙẩẩĨỚ#ẫ>b3ỸỜ{ỗ$4ẫ$ậỚỜẩẫf2$ĨỚể{#ẫ>OỜSRỢấễÓỜ>${<>ẫOỜQRSấễÓỚỜẩậ@ĨỚ//@Ọ#>@4Ọệ4/{3</#$ẩ1ẫ5ấ/#-ỸÙ5ẫ>Ù4>>5ÙỌệ4/4$ểẩ/ỞÚPT/ỞTU#SỞTRUQÚẫSUQỠỞ2ỢỌể$ỸấNậĨRỞPỚỜÙ2ẫĨỚv>Ù{Ờ“3Ù4”Ờ<{ỤỜ@>bf!4Ờ4>ẹẳ4<ỜỸYẫỜ=ả4<ỜẩƯ4OỜwẳ{Ờẫậẹằ@Ờ3ỰẫÒỜ>Ũ{Ờ2XbỜ#Ủ{ỚỜ/ỒỐ/ấỒỐấỜ@2ÙẩẩĨỚấỗÙấẫ{54ỚỜẩẫf2$ĨỚẫ$ễẫ-Ù2{<4OỜ@$4ẫ$ậÓỚỒv>á4<Ờ}ẫỜ@Ụ@Ờ>ẳấỜ=ạ4<Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<Ờ3bÙỜỸỤ4Ờ4>ỦỜ=YẫỜ=Ù4<ỜỸ]Ờ1>Ù{Ờẫ>YấỜ>ắ4Ờ<{ỤỜẫậ]Ờẫ>ê@Ờẫ;Ờ=!Ờẫậà4Ờẫ>b;ỌỐ/ấỒỐấỜ@2ÙẩẩĨỚấổ5#fỚỒy>{,bỜ@á4<Ờ@>ẻ4<Ờệ{:4Ờ@eÙỜ@Ụ@ỜẫãỜ@>ẻ@Ờ>Ủ4>Ờ4<>,Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<ỜẫŨ{ỜẪẤỜẪ>Ù4>Ờủ6ÙỜ@6Ờ@>b4<Ờ4>Ỳ4Ờ=]4>OỜẪ[4>ỜẫậŨ4<Ờẫạ4ỜẫŨ{ỜỠỜ>ẳấỜ=ạ4<Ờ<{Ù5Ờ#]@>ỜỸYẫỜ=ả4<ỜẩƯ4Ờ=Ù4<Ờ2ỦỜẫ>ê@Ờẫ;Ờ#{(4ỜậÙỜ3ảẫỜ@Ụ@>Ờấ>ãỜỸ{;4ỌỜẪ>$5Ờ=6ÒỜ1>{Ờẫ>ê@Ờ>{.4Ờ@Ụ@Ờ<{Ù5Ờ#]@>Ờ3bÙỜỸỤ4Ờ4>ỦỜ=YẫÒỜỸƯ4Ờ>ẳấỜ=ạ4<Ờ<{Ù5Ờ#]@>Ờ<{ềÙỜỠỜỸ:4Ờẩ?Ờ=ẹẳ@Ờ<>{ỜẩàỜẫ{,4Ờẫ>ê@Ờẫ;ÒỜ@74ỜỸƯ4Ờ>ẳấỜ=ạ4<Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<Ờẩ?Ờ=ẹẳ@Ờ<>{Ờ3ẻ@Ờ<{ỤỜ“Ư5”ÒỜẫ>ẹặ4<Ờ@>"ỜỸỬ4<ÒỜẫ>Ỳ3Ờ@>}Ờẫ>YấỜ>ắ4ỜỸƯ4<Ờ<{ỤỜ=YẫỜ#5Ờy>ỦỜ4ẹằ@ỜầbfỜ=]4>ỌỜủ5Ữ@Ờ>8Ờ@>"Ờ2Ủ3Ờ3ảẫỜ>ẳấỜ=ạ4<Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<Ờ<>{Ờ<{ỤỜ1>Ụ@Ờệằ{Ờ<{ỤỜ<{Ù5Ờ4>Ỳ4Ờẫ{,4Ờẫ>ê@Ờẫ;Ờ3bÙỜỸỤ4Ờẫậ:4Ờ<{YfỜệ{;ẫỜẫÙfỌỜẪ>$5Ờ2bỲẫỜẩẹỜw:ỜẪ>]ỜẤ>ẹẳ4<ÒỜẪậẹẵ4<ỜẤ>74<Ờy<>{.ấỜệđỜỠÒỜỗá4<ỜẫfỜwbỲẫỜủẳấỜ#Ù4>Ờủ5Ủ4<Ờụ{ÙỜÕẪẤỜẪ>Ù4>Ờủ6ÙÔOỜỗ6Ờ4>{,bỜ4<bf:4Ờ4>X4Ờ#Ỷ4Ờ=;4Ờẫ[4>ỜẫậŨ4<Ờẫậ:4ỌỜẪ>ẻỜ4>YẫÒỜ#5Ờ>{.4Ờ4ÙfÒỜ<{ỤỜ<{Ù5Ờ#]@>ỜỸYẫỜ=ả4<ỜẩƯ4Ờẫậ:4Ờẫ>ê@Ờẫ;Ờẫ>ẹặ4<Ờ@Ù5Ờ>ắ4ÒỜẫ>Ỳ3Ờ@>}Ờ@Ù5Ờ>ắ4Ờ<YấỜ4>{,bỜ2Ý4Ờ<{ỤỜ#5Ờy>ỦỜ4ẹằ@ỜầbfỜ=]4>ÒỜ#5Ờ=6Ờ1>{Ờẫ>ê@Ờ>{.4Ờẫ>eỜẫđ@Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<Ờ>ẳấỜ=ạ4<ÒỜ@Ụ@ỜỸ:4Ờ<{Ù5Ờ#]@>Ờẫ>ẹặ4<Ờ=,Ờ4<>]Ờ<>{Ờ<{Ư3ỜẩàỜẫ{,4Ờ<{Ù5Ờ#]@>Ờẫ>ê@Ờẫ;Ờ=!Ờ<{Ư3Ờẫ>b;Ờ@>5Ờ4<ẹặ{ỜỸỤ4ỌỜổ:4Ờ@Ũ4>Ờ=6ÒỜẵỜ4>{,bỜẫậẹặ4<Ờ>ẳấÒỜ4<ẹặ{Ờ3bÙỜ3bà4Ờ@>eỜ=ả4<Ờẫậ54<Ờ1>XbỜ<{Ù5Ờ#]@>ÒỜẩÙ4<Ờẫ:4Ờ4>ỦỜ=YẫỜ4:4ỜỠỜỸ:4Ờẫ>ẹặ4<Ờẫ>9ÙỜẫ>bỲ4Ờ=!Ờ4<ẹặ{ỜỸỤ4ỜẫêỜẫ>ê@Ờ>{.4Ờ@Ụ@ỜỸẹằ@Ờẫ>eỜẫđ@ỜẩÙbỜ1>{Ờ1gỜ>ẳấỜ=ạ4<Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<ỜệỦỜẩàỜẫ{,4Ờ“ẫậà4Ờẫ>b;”Ờ4ỦfỜẫ>ê@Ờẫ;Ờ2Ũ{Ờ3Ù4<Ờ2Ũ{Ờ2ẳ{Ờ}@>Ờ@>5Ờ4<ẹặ{Ờ3bÙỌỐ/ấỒỐấỜ@2ÙẩẩĨỚấổ5#fỚỒỗé4<Ờẫ>$5Ờ2bỲẫỜẩẹỜw:ỜẪ>]ỜẤ>ẹẳ4<ÒỜệ{.@Ờẫạ4ỜẫŨ{Ờẫ[4>ỜẫậŨ4<ỜỸYẫỜ=ả4<ỜẩƯ4Ờ“>Ù{Ờ<{Ụ”ÒỜ1>á4<Ờ@>"Ờ<XfỜẫ>YẫỜẫ>5ỤẫỜẫ{,4Ờẫ>b;Ờ4ảấỜệỦ5Ờ4<X4ỜẩỤ@>Ờy>ỦỜ4ẹằ@ÒỜ3ỦỜ@>}4>Ờ4>ề4<Ờ4<ẹặ{Ờẫ>Ù3Ờ<{ÙỜ<{Ù5Ờ#]@>Ờ3bÙỜ-ỜỸỤ4ỜỸYẫỜ=ả4<ỜẩƯ4Ờ@é4<Ờ@6Ờẫ>!Ờ<ỮấỜậe{Ờậ5Ờấ>ỤấỜ2gỜ1>{ỜễƯfỜậÙỜẫậÙ4>Ờ@>YấỌỜẪ>$5Ờ=6ÒỜ4;bỜẩÙbỜ1>{Ờẫ>ê@Ờ>{.4Ờẫ>eỜẫđ@Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<ÒỜ3ảẫỜỸ:4Ờẫ>ÙfỜ=ã{ỜgỜ=]4>Ờ>5Ữ@Ờ@àỜẫ[4>Ờệ{Ờấ>Ũ3Ờ@Ụ@Ờ={,bỜ1>5Ư4Ờ>ẳấỜ=ạ4<Ờẫ>[Ờ@6Ờẫ>!Ờấ>ỤẫỜẩ{4>Ờễb4<Ờ=ảẫỜệỦỜ1%5Ờẫ>$5Ờ@Ụ@Ờậe{Ờậ5ỌỜẪ>$5Ờ=6ÒỜỸ:4Ờ3bÙỜ1>á4<Ờẫ>!Ờ@>ẻ4<Ờ3{4>Ờ=ẹẳ@ỜẩàỜẫ{,4Ờẫ>ê@Ờ=ỨỜ<{Ù5Ờ@>5ỜỸ:4ỜỸỤ4ỌỜỗ74Ờệằ{ỜỸ:4ỜỸỤ4ÒỜ>8Ờẩ?Ờ@>"Ờ4>Ỳ4Ờ=ẹẳ@ỜẩàỜẫ{,4Ờ=ẹẳ@Ờ<>{ỜẫŨ{Ờ>ẳấỜ=ạ4<Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<ỌỜụ{YfỜệ{;ẫỜẫÙfỜ>5Ữ@Ờ>ẳấỜ=ạ4<Ờ“Ư5”Ờ@>"Ờ=ẹẳ@Ờ#d4<Ờấ>đ@ỜệđỜẫ>eỜẫđ@Ờ={,bỜẫậÙỜ>5Ữ@Ờ2ỦỜ3ảẫỜ@Ừ4Ờ@ẻỜ1>{Ờ@Ụ@ỜỸ:4Ờ1>ẵ{Ờ1{.4ỜẫŨ{Ờẫ7ÙỜỤ4ỌỜủắ4Ờ4ềÙÒỜẫ[4>ỜẫậŨ4<Ờ1>Ù{Ờ3ẻ@Ờ<{ỤỜ“Ư5”Ờ1>{Ờ<{Ù5Ờ#]@>Ờ4>ỦỜ=YẫỜẫ>ê@Ờẫ;Ờ=Ù4<Ờ<XfỜậÙỜ4>ề4<Ờ>.Ờ2đfỜệỦỜ1>6Ờ1>Ừ4Ờẫậ54<ỜệY4Ờ=,ỜỤấỜ<{ỤỜỸạ{Ờẫ>ẹặ4<Ờ1>{Ờy>ỦỜ4ẹằ@Ờẫ>bỜ>ạ{Ờ=YẫÒỜ<{Ư{Ờấ>64<Ờ3ỮẫỜỸỬ4<Ờẫ>ê@Ờ>{.4Ờ@Ụ@Ờ#êỜỤ4ỌỐ/ấỒỐấỜ@2ÙẩẩĨỚấổ5#fỚỒớŨ{Ờ#{.4Ờỗ>{Ờ@đ@Ờẫ>b;ỜẪẤỜẪ>Ù4>Ờủ6ÙÒỜ@>5ỜỸ{;ẫOỜv>{Ờẫ>ê@Ờ>{.4Ờẫ>eỜẫđ@Ờẫ>bỜẫ>b;ỜẪyỗyỜ=à{Ờệằ{Ờ@>bf!4Ờ4>ẹẳ4<Ờ4>ỦỜ=YẫÒỜ@ắỜầbÙ4Ờẫ>b;Ờ@74Ờấ>ỤẫỜ>{.4Ờ4>ề4<ỜỸƯ4Ờ>ẳấỜ=ạ4<Ờ@á4<Ờ@>ẻ4<Ờ3ỦỜ3ẻ@Ờ<{ỤỜ<>{Ờ@74Ờẫ>YấỜ>ắ4Ờ3ẻ@Ờ<{ỤỜầbfỜ=]4>Ờ@eÙỜy>ỦỜ4ẹằ@ỌỜỆằ{Ờẫậẹặ4<Ờ>ẳấỜ4ỦfÒỜ@ắỜầbÙ4Ờẫ>b;Ờẩ?Ờ“Ụấ”Ờẫ>$5Ờ3ẻ@Ờ<{ỤỜầbfỜ=]4>Ờ@eÙỜ=]ÙỜấ>ẹắ4<ỜẫŨ{Ờẫ>ặ{Ờ={!3Ờ<{Ù5Ờ#]@>ỌỜỗ74Ờệ{.@Ờ@Ụ@ỜỸ:4Ờ1>Ù{Ờ<{ỤỜ@>bf!4Ờ4>ẹẳ4<Ờẫ>YấỜ>ắ4Ờ<{ỤỜẫ>ê@Ờẫ;Ờ<{Ù5Ờ#]@>Ờ2ỦỜệY4Ờ=,Ờ1>á4<Ờ3ằ{ÒỜẫbfỜ4>{:4Ờệ{.@Ờấ>ỤẫỜ>{.4ÒỜẫậbfỜẫ>bỜấ>Ý4Ờẫ>b;ỜỸ]Ờẫ>YẫỜẫ>5ỤẫỜậYẫỜ1>6Ờẫ>ê@Ờ>{.4Ờ#5Ờ2{:4ỜầbÙ4Ờ=;4Ờ@á4<ỜẫỤ@Ờ={,bỜẫậÙỌỐ/ấỒỐấỜ@2ÙẩẩĨỚấổ5#fỚỒy<>]Ờ=]4>ỜẩàỜỞỠÚ/ỠỢỞP/yớ-ỗẤỜ4<ỦfỜỞS-ỞỢ-ỠỢỞPỜ@eÙỜỗ>}4>Ờấ>eỜầbfỜ=]4>Ờệ,ỜễếỜấ>ŨẫỜệ{Ờấ>Ũ3Ờ>Ủ4>Ờ@>}4>Ờệ,Ờẫ>b;ỜệỦỜ@ẹâ4<Ờ@>;Ờẫ>{Ờ>Ủ4>Ờầbf;ẫỜ=]4>Ờ>Ủ4>Ờ@>}4>Ờẫ>b;ÒỜẪ>á4<ỜẫẹỜỞSS/ỠỢỞP/ẪẪ-ổẪỗỜ>ẹằ4<Ờ#Ỷ4ỜễếỜấ>ŨẫỜệ{Ờấ>Ũ3Ờ>Ủ4>Ờ@>}4>Ờệ,Ờẫ>b;Ờ#5ỜổảỜẫậẹẵ4<ỜổảỜẪỦ{Ờ@>}4>ỜỸÙ4Ờ>Ủ4>ÒỜ4;bỜỸ]Ờấ>ỤẫỜ>{.4Ờ>Ủ4>Ờệ{Ờ<{Ù4Ờ2Ỳ4Ờẫ>b;ÒỜ4<ẹặ{Ờấ>Ư{Ờ4ảấỜẫ>b;Ờẩ?Ờấ>Ư{Ờ4ảấỜ=eỜẩàỜẫ{,4Ờẫ>b;Ờẫậà4ÒỜ<{Ù4Ờ2Ỳ4ỜệỦ5Ờ4<X4ỜẩỤ@>Ờy>ỦỜ4ẹằ@ỌỜớạ4<Ờẫ>ặ{ÒỜẫdfỜẫ}4>Ờ@>YẫÒỜ3ẻ@Ờ=ảỜệ{Ờấ>Ũ3ÒỜ4<ẹặ{Ờệ{Ờấ>Ũ3Ờ@6Ờẫ>!ỜỸ]ỜễếỜấ>ŨẫỜệ{Ờấ>Ũ3Ờ>Ủ4>Ờ@>}4>Ờệằ{Ờ@Ụ@Ờ3ẻ@OỜẤ>ŨẫỜ@Ư4>Ờ@Ụ5ÒỜấ>ŨẫỜẫ{,4ỜỞ-PỜ2Ý4ỜẩàỜẫ{,4Ờẫ>b;Ờẫậà4Ờ=à{Ờệằ{Ờ>Ủ4>Ờệ{Ờẫậà4Ờẫ>b;ÒỜ<{Ù4Ờ2Ỳ4Ờẫ>b;ỌỜy;bỜệ{Ờấ>Ũ3Ờ4Ữ4<Ờ>ắ4ỜệỦỜẫỤ{Ờấ>Ũ3ÒỜ@6Ờẫ>!ỜỸ]ỜẫậbfỜ@ẻbỜẫậỤ@>Ờ4>{.3Ờ>[4>ỜẩêỌỜẪ>$5ỜầbfỜ=]4>Ờ@eÙỜổảỜ2bỲẫỜủ[4>ỜẩêỜỠỢỞROỜ“y;bỜ3ảẫỜ4<ẹặ{Ờ@6Ờ>Ủ4>Ờệ{Ờẫậà4Ờẫ>b;Ờệằ{ỜẩàỜẫ{,4ỜẫẽỜỞỢỢỌỢỢỢỌỢỢỢỜ=ạ4<Ờ=;4Ờ#ẹằ{ỜPỢỢỌỢỢỢỌỢỢỢỜ=ạ4<ÓỜ#ẹằ{ỜỞỢỢỌỢỢỢỌỢỢỢỜ=ạ4<Ờ4>ẹ4<Ờ=ỨỜỸ]ỜễếỜấ>ŨẫỜệ{Ờấ>Ũ3Ờ>Ủ4>Ờ@>}4>Ờệ,Ờ>Ủ4>Ờệ{Ờẫậà4Ờẫ>b;Ờ>5Ữ@Ờ=ỨỜỸ]Ờ1;ẫỜỤ4Ờệ,Ờẫả{Ờ4ỦfÒỜ@>ẹÙỜ=ẹẳ@Ờễ6ÙỜỤ4Ờẫ}@>Ờ3ỦỜ@74Ờệ{Ờấ>Ũ3Ờẫ>[Ờ4<ẹặ{Ờẫậà4Ờẫ>b;Ờẩ?ỜỸ]ỜẫậbfỜ@ẻbỜẫậỤ@>Ờ4>{.3Ờ>[4>Ờẩê”ỌỐ/ấỒỐấỜ@2ÙẩẩĨỚấịbẫ>5ậỚỒổỦ{ỜệỦỜƯ4>OỜx{4>ỜủỬ4<Ố/ấỒ