Khai “man” giá chuyển nhượng bất động sản: Lợi trước mắt, hại lâu dài

Bài Và Ảnh: Minh Hằng 17:59 21/09/2019

Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) năm 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012), thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập phải chịu thuế. Theo đó, theo hướng dẫn của Thông tư 111/2013/TT-BTC (đã sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 92/2015/TT-BTC), số tiền thuế TNCN mà người bán phải nộp bằng 2% giá chuyển nhượng. Nếu người bán chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế. Tuy nhiên, trên thực tế, người bán và người mua thường đưa ra những thỏa thuận “ngầm” nhằm hạ thấp giá bán thực tế để giảm số tiền thuế TNCN phải nộp vào ngân sách Nhà nước.

Ớ TR&8ỪeeOQcÉ0é8;QỜỵ Ừ0R“9Ừa”R"0ỰR& ẹị}aRa ệẩa"R*@éR:ẳa"ReVaÔRỷẩ0Réđệầ&R9YéỒR Ữ0R8ỸẹR?Ử0Ớ/ TỜỚcR&8ỪeeOQcử;Ừ?QỜÉ ;áRdẹịR:3a R&ếỪRỷẹ=éRÉ ẹ<Ré ẹRa =cR&ỰRa ỸaRỖÉAỡAƠRaX9RUSSŨRỖegỪR:ẵ0ỒR*ẵReẹa"RaX9RUSTUƠỒRé ẹRa =cRéễR& ẹị}aRa ệẩa"R*@éR:ẳa"ReVaR8ỬR7 áVaRé ẹRa =cRc V0R& 3ẹRé ẹ<ỘRÉ ;áR:àỒRé ;áR ệầa"R?%aR&ếỪRÉ ắa"RéệRTTT/USTÚ/ÉÉ-ởÉỡRỖ:WRegỪR:ẵ0ỒR*ẵReẹa"R*ẫ0RÉ ắa"RéệRỨU/USTỤ/ÉÉ-ởÉỡƠỒReằRé0>aRé ẹ<RÉAỡAR9ỬRa"ệậ0R*ỰaRc V0RaẳcR*Ýa"RUÒR"0ỰR& ẹị}aRa ệẩa"ỘRA<ẹRa"ệậ0R*ỰaR& 4R&àR9ẳéRa ỬRẫR?ẹịRa @éRé 2R7 áVaRé ẹ<RÉAỡARéễR& ẹị}aRa ệẩa"R*@éR:ẳa"ReVaRé ẹẳ&Réđệậa"R ẩcR:ệẩ&R90[aRé ẹ<ỘRÉẹịRa 0)aỒRéđ)aRé f&Ré<ỒRa"ệậ0R*ỰaRiỬRa"ệậ0R9ẹỪRé ệậa"R:ệỪRđỪRa ha"Ré ãỪRé ẹ=aR“a"#9”Ra Ý9R ỮRé @cR"0ỰR*ỰaRé f&Ré<R:}R"0V9ReằRé0>aRé ẹ<RÉAỡARc V0RaẳcRiỬáRa"ỸaReỰ& RA ỬRaệầ&ỘỚ/cỜỚcR&8ỪeeOQcởá?ịRcỡ;aé;đQReéị8;OQé;ìé-Ừ80"aÔR&;aé;đỐQỜỚ09"R&8ỪeeOQ?é ẹ9*R0ỡ;aé;đQReéị8;OQí0?é ÔRỦỤScìỐR ;0" éÔRÙỤỦcìỐQReđ&OQ//&Ộ*Ừáé Ừa  áỪỘia/09"/?;e7éác/a;íe/TỨÚŨ/TŨƯ?ỦTŨỤƯÙỨéỦƯÙUT8SỘí;*cÕđOỤTÚQRỪ8éOQỵ Ừ0R“9Ừa”R"0ỰR& ẹị}aRa ệẩa"R*@éR:ẳa"ReVaÔRỷẩ0Réđệầ&R9YéỒR Ữ0R8ỸẹR?Ử0QR/ỜỚ/cỜỚcR&8ỪeeOQcỡỪcé0áaQReéị8;OQé;ìé-Ừ80"aÔR&;aé;đỐQỜỵ ắa"R1éR&Ự&R ẩcR:ặa"R&ắa"R& ểa"R9ẹỪR*ỰaRa ỬR:@éR:Ừa"R*3R7 Ừ0Ré @cR ấaR"0ỰRéđ3Ré f&Ré<R:}RéđằaRé ẹ<ỘỚ/cỜỚcR&8ỪeeOQcởá?ịQỜA 0>ẹR&ắa"R& ểa"Ri0)aR&ếỪR&Ự&RéẵR& ể&R Ửa Ra" >R&ắa"R& ểa"RéỮ0RÉCRÉ Ừa RửàỪR&àR& ẹa"Ra =aR:3a ÔRÉ2a RéđỮa"RéặaRéỮ0RUR ẩcR:ặa"R"0ỪáR?3& R*@éR:ẳa"ReVaR:Ừa"R8ỬRé f&Ré<R?0[aRđỪR9ẳéR&Ự& Rc ẵR*0<aỘRÉ ;áR:àỒR7 0Ré f&R 0{aR&Ự&R"0ỪáR?3& R9ẹỪR*ỰaRa ỬR:@éỒR*VaR ẩcR:ặa"R"0ỪáR?3& R"0hỪRUR*)aRe(R:ệẩ&R" 0ReằRé0>aRé f&Ré<ỒR&ạaR*VaR ẩcR:ặa"R&ắa"R& ểa"Re(R:ệẩ&R" 0R9ể&R"0ỰR“Vá”ỒRé ệậa"R& 4R*Ýa"ỒRé =9R& 1Ré @cR ấaR*Va"R"0ỰR:@éR?áRA ỬRaệầ&RdẹịR:3a ỘRửáỲ&R ảR& 4R8Ử9R9ẳéR ẩcR:ặa"R&ắa"R& ểa"R" 0R"0ỰR7 Ự&Riầ0R"0ỰR"0ỪáRa =aRé0>aRé f&Ré<R9ẹỪR*ỰaRéđ)aR"0@ịRi0<éRéỪịỘRÉ ;áR8ẹ=éReệRỷ)RÉ 3RC ệẩa"ỒRÉđệẫa"RC ạa"RA" 0{cRiêRUỒRỡắa"RéịRỷẹ=éRửẩcR?Ừa RửáỬa"Rự0ỪRỖÉCRÉ Ừa RửàỪƠÔRỡàRa 0>ẹRa"ẹị)aRa ỸaR?%aR:<aRé2a RéđỮa"Réđ)aỘRÉ ểRa @éỒR?áR 0{aRaỪịỒR"0ỰR"0ỪáR?3& R*@éR:ẳa"ReVaRéđ)aRé f&Ré<Ré ệậa"R&ỪáR ấaỒRé =9R& 1R&ỪáR ấaR"@cRa 0>ẹR8#aR"0ỰR?áRA ỬRaệầ&RdẹịR:3a ỒR?áR:àR7 0Ré f&R 0{aRé ếRéê&R&ắa"R& ểa"R ẩcR:ặa"ỒR&Ự&R*)aR"0ỪáR?3& Ré ệậa"R:>Ra" 3R" 0R"0V9ReằRé0>aR"0ỪáR?3& Ré f&Ré<R:}R"0V9Ré ẹ<R& áRa"ệậ0R*ỰaỘRở)aR&Ữa R:àỒRẫRa 0>ẹRéđệậa"R ẩcỒRa"ệậ0R9ẹỪR9ẹằaR& ếR:ẳa"Réđáa"R7 ỸẹR"0ỪáR?3& ỒReỪa"Ré)aRa ỬR:@éRa)aRUR*)aRé ệậa"Ré ãỪRé ẹ=aR:}Ra"ệậ0R*ỰaRéfRé f&R 0{aR&Ự&R*ệầ&Ré ếRéê&ReỪẹR7 0R7ỉR ẩcR:ặa"R&ắa"R& ểa"RiỬReằRé0>aR“éđằaRé ẹ<”RaỬịRé f&Ré<R8Ữ0R9Ừa"R8Ữ0R8ẩ0R1& R& áRa"ệậ0R9ẹỪỘỚ/cỜỚcR&8ỪeeOQcởá?ịQỜỡềa"Ré ;áR8ẹ=éReệRỷ)RÉ 3RC ệẩa"ỒRi0{&RéặaRéỮ0Ré2a RéđỮa"R*@éR:ẳa"ReVaR“ Ừ0R"0Ự”ỒR7 ắa"R& 4R"ỸịRé @éRé áỰéRé0>aRé ẹ<RaẳcRiỬáRa"ỸaReỰ& RA ỬRaệầ&ỒR9ỬR& 1a Ra ha"Ra"ệậ0Ré Ừ9R"0ỪR"0ỪáR?3& R9ẹỪR-R*ỰaR*@éR:ẳa"ReVaR&ềa"R&àRé }R"ỲcRđế0RđáRc ỰcR8ỉR7 0RìVịRđỪRéđỪa R& @cỘRÉ ;áR:àỒRa<ẹReỪẹR7 0Ré f&R 0{aRé ếRéê&R&ắa"R& ểa"ỒR9ẳéR*)aRé ỪịR:ẵ0RỉR:3a R áỲ&R&ằRé2a Ri0Rc Ữ9R&Ự&R:0>ẹR7 áVaR ẩcR:ặa"Ré 2R&àRé }Rc ỰéRe0a Rìẹa"R:ẳéRiỬR7,áRé ;áR&Ự&Rđế0RđáỘRÉ ;áR:àỒR*)aR9ẹỪR7 ắa"Ré }R& ểa"R90a R:ệẩ&ReằRé0>aRé f&R:WR"0ỪáR& áR*)aR*ỰaỘRỡạaRiầ0R*)aR*ỰaỒR ảRe(R& 4Ra =aR:ệẩ&ReằRé0>aR:ệẩ&R" 0RéỮ0R ẩcR:ặa"R&ắa"R& ểa"ỘRự0@ịRi0<éRéỪịR áỲ&R ẩcR:ặa"R“Vá”R& 4R:ệẩ&R?ẽa"Rc ê&RiêRé ếRéê&R:0>ẹRéđỪR áỲ&R8ỬR9ẳéR&XaR&ểR7 0R&Ự&R*)aR7 ẫ0R70{aRéỮ0RéạỪRỰaỘRửấaRahỪỒRé2a RéđỮa"R7 Ừ0R9ể&R"0ỰR“Vá”R7 0R"0ỪáR?3& Ra ỬR:@éRé f&Ré<R:Ừa"R"ỸịRđỪRa ha"R {R8êịRiỬR7 àR7 XaRéđáa"Ri@aR:>RỰcR"0ỰR*ặ0Ré ệậa"R7 0RA ỬRaệầ&Ré ẹR ặ0R:@éỒR"0V0Rc àa"R9ỲéR*Ýa"Ré f&R 0{aR&Ự&R?fRỰaỘỚ/cỜỚcR&8ỪeeOQcởá?ịQỜqỮ0R?0{aRỡ 0R&ê&Ré ẹ<RÉCRÉ Ừa RửàỪỒR& áR*0<éÔRỵ 0Ré f&R 0{aRé ếRéê&Ré ẹRé ẹ<RÉAỡAR:ằ0Riầ0R& ẹị}aRa ệẩa"Ra ỬR:@éỒR&ấRdẹỪaRé ẹ<R&ạaRc ỰéR 0{aRa ha"R*VaR ẩcR:ặa"R&ắa"R& ểa"R9ỬR9ể&R"0ỰR" 0R&ạaRé @cR ấaR9ể&R"0ỰRdẹịR:3a R&ếỪRA ỬRaệầ&ỘRIầ0Réđệậa"R ẩcRaỬịỒR&ấRdẹỪaRé ẹ<Re(R“Ực”Ré ;áR9ể&R"0ỰRdẹịR:3a R&ếỪR:3ỪRc ệấa"RéỮ0Ré ậ0R:0}9R"0ỪáR?3& ỘRỡạaRi0{&R&Ự&R*)aR7 Ừ0R"0ỰR& ẹị}aRa ệẩa"Ré @cR ấaR"0ỰRé f&Ré<R"0ỪáR?3& R8ỬRi@aR:>R7 ắa"R9ầ0ỒRéẹịRa 0)aRi0{&Rc ỰéR 0{aỒRéđẹịRé ẹRc #aRé ẹ<R*3Ré @éRé áỰéRđ@éR7 àRé f&R 0{aR?áR80)aRdẹỪaR:<aR&ắa"RéỰ&R:0>ẹRéđỪỘỚ/cỜỚcR&8ỪeeOQcởá?ịQỜA" 3R:3a ReằRTUỨ/USTÚ/Aq-ỡCRa"ỬịRTỦ-TS-USTÚR&ếỪRỡ 1a Rc ếRdẹịR:3a Ri>RìgRc ỮéRi0Rc Ữ9R Ửa R& 1a Ri>Ré ẹ<RiỬR&ệba"R& <Ré 0R Ửa Rdẹị<éR:3a R Ửa R& 1a Ré ẹ<ỒRÉ ắa"RéệRTỦỦ/USTÚ/ÉÉ-ởÉỡR ệầa"R?%aRìgRc ỮéRi0Rc Ữ9R Ửa R& 1a Ri>Ré ẹ<R?áRởẳRéđệẫa"RởẳRÉỬ0R& 1a R*ỪaR Ửa ỒRa<ẹR*3Rc ỰéR 0{aR Ửa Ri0R"0ỪaR8=aRé ẹ<ỒRa"ệậ0Rc V0RaẳcRé ẹ<Re(Rc V0RaẳcR:ếReằRé0>aRé ẹ<RéđằaỒR"0ỪaR8=aRiỬáRa"ỸaReỰ& RA ỬRaệầ&ỘRqặa"Ré ậ0ỒRéẽịRé1a R& @éỒR9ể&R:ẳRi0Rc Ữ9ỒRa"ệậ0Ri0Rc Ữ9R&àRé }R*3RìgRc ỮéRi0Rc Ữ9R Ửa R& 1a Riầ0R&Ự&R9ể&ÔRC ỮéR&Va R&ỰáỒRc ỮéRé0>aRT-ÚR8#aReằRé0>aRé ẹ<RéđằaR:ằ0Riầ0R Ửa Ri0RéđằaRé ẹ<ỒR"0ỪaR8=aRé ẹ<ỘRA<ẹRi0Rc Ữ9RaỲa"R ấaRiỬRéỰ0Rc Ữ9ỒR&àRé }R*3RéđẹịR&ểẹRéđỰ& Ra 0{9R 2a RefỘRÉ ;áRdẹịR:3a R&ếỪRởẳR8ẹ=éRử2a RefRUSTỤÔR“A<ẹR9ẳéRa"ệậ0R&àR Ửa Ri0RéđằaRé ẹ<Riầ0ReằRé0>aRéễRTSSỘSSSỘSSSR:ặa"R:<aR?ệầ0RÚSSỘSSSỘSSSR:ặa"ỐR?ệầ0RTSSỘSSSỘSSSR:ặa"Ra ệa"R:WR*3RìgRc ỮéRi0Rc Ữ9R Ửa R& 1a Ri>R Ửa Ri0RéđằaRé ẹ<R áỲ&R:WR*3R7<éRỰaRi>Réẳ0RaỬịỒR& ệỪR:ệẩ&RìàỪRỰaRé1& R9ỬR&ạaRi0Rc Ữ9Ré 2Ra"ệậ0RéđằaRé ẹ<Re(R*3RéđẹịR&ểẹRéđỰ& Ra 0{9R 2a Ref”ỘỚ/cỜỚcR&8ỪeeOQcmẹé áđQỜởỬ0RiỬRVa ÔRỹ0a RửÝa"Ớ/cỜ