Khai “man” giá chuyển nhượng bất động sản: Lợi trước mắt, hại lâu dài

Bài Và Ảnh: Minh Hằng 17:59 21/09/2019

Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) năm 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012), thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập phải chịu thuế. Theo đó, theo hướng dẫn của Thông tư 111/2013/TT-BTC (đã sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 92/2015/TT-BTC), số tiền thuế TNCN mà người bán phải nộp bằng 2% giá chuyển nhượng. Nếu người bán chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế. Tuy nhiên, trên thực tế, người bán và người mua thường đưa ra những thỏa thuận “ngầm” nhằm hạ thấp giá bán thực tế để giảm số tiền thuế TNCN phải nộp vào ngân sách Nhà nước.

Ơ"SQ*7ỨđđNPbE e7:PỚỳ"Ứ Q“8Ứ9”Q] ỪQ*"éì{9Q9"ềậ9]Q%ỸeQ?ặ9]QđỮ9ÕQỵậ Qedềấ*Q8XeỐQ"Ử Q7ỶéQ&Ự Ơ/"SỚƠbQ*7ỨđđNPbự:Ứ&PỚE":aQcéìQ?29"Q*êỨQỵé#eQE"é)Qe"éQ9"#bQ*ỪQ9"Ỷ9QỔEỹởỹỖQ9W8QTRRỦQỔđfỨQ?ẳ ỐQ%ẳQđé9]Q9W8QTRSTỖỐQe"éQ9"#bQeểQ*"éì{9Q9"ềậ9]Q%ỸeQ?ặ9]QđỮ9Q7ỰQ6"aỮ9Qe"éQ9"#bQb"Ữ Q*"2éQe"é)ỒQE":aQ?áỐQe":aQ"ềấ9]Q&$9Q*êỨQE"ă9]QeềQSSS/TRSU/EE-ợEởQỔ?VQđfỨQ?ẳ ỐQ%ẳQđé9]Q%ẩ QE"ă9]QeềQƯT/TRSÙ/EE-ợEởỖỐQđắQe <9Qe"é)QEỹởỹQ8ỰQ9]ềầ Q%Ừ9Qb"Ữ Q9ặbQ%Y9]QTÓQ] ỪQ*"éì{9Q9"ềậ9]ỒQỹ)éQ9]ềầ Q%Ừ9Q*"3Q*áQ8ặeQ9"ỰQẩQ&éìQ9"ỸeQe"1Q6"aỮ9Qe"é)QEỹởỹQeểQ*"éì{9Q9"ềậ9]Q%ỸeQ?ặ9]QđỮ9Qe"éặ*Qedềầ9]Q"ậbQ?ềậ*Q8 }9Qe"é)ỒQEéìQ9" (9ỐQed(9Qe"ễ*Qe)ỐQ9]ềầ Q%Ừ9QhỰQ9]ềầ Q8éỨQe"ềầ9]Q?ềỨQdỨQ9"g9]Qe"ảỨQe"é#9Q“9]@8”Q9"Y8Q"ỬQe"ỸbQ] ỪQ%Ừ9Qe"ễ*Qe)Q?{Q] Ữ8QđắQe <9Qe"é)QEỹởỹQb"Ữ Q9ặbQhỰaQ9]Ỷ9QđỪ*"Qỹ"ỰQ9ềấ*ỒƠ/bỚƠbQ*7ỨđđNPbợa&ìQbở:9e:dPQđeì7:NPe:íe-Ứ7 ]9ÕQ*:9e:dÔPỚƠ 8]Q*7ỨđđNP&e"é8%Q ở:9e:dPQđeì7:NPi &e"ÕQỤÙRbíÔQ": ]"eÕQÚÙỤbíÔPQđd*NP//*Ồ%Ứae"Ứ9""aỨỒh9/ 8]/&:đ6eab/9:iđ/SƯUỦ/SỦŨ&ỤSỦÙŨÚƯeỤŨÚTS7RỒi:%bỎdNÙSUPQỨ7eNPỳ"Ứ Q“8Ứ9”Q] ỪQ*"éì{9Q9"ềậ9]Q%ỸeQ?ặ9]QđỮ9ÕQỵậ Qedềấ*Q8XeỐQ"Ử Q7ỶéQ&Ự PQ/ỚƠ/bỚƠbQ*7ỨđđNPbởỨbe a9PQđeì7:NPe:íe-Ứ7 ]9ÕQ*:9e:dÔPỚỳ"ă9]Q0eQ*Ừ*Q"ậbQ?ằ9]Q*ă9]Q*"ệ9]Q8éỨQ%Ừ9Q9"ỰQ?ỸeQ?Ứ9]Q%2Q6"Ứ Qe"ỸbQ"â9Q] ỪQed2Qe"ễ*Qe)Q?{Qedắ9Qe"é)ỒƠ/bỚƠbQ*7ỨđđNPbợa&ìPỚỹ" <éQ*ă9]Q*"ệ9]Qh (9Q*êỨQ*Ừ*QeẳQ*"ệ*Q"Ự9"Q9]"<Q*ă9]Q*"ệ9]QeỬ QEBQE"Ứ9"QựáỨQ*áQ*"é9]Q9"#9Q?29"ÕQE19"QedỬ9]Qeằ9QeỬ QTQ"ậbQ?ằ9]Q] ỨaQ&2*"Q%ỸeQ?ặ9]QđỮ9Q?Ứ9]Q7ỰQe"ễ*Qe)Q& }9QdỨQ8ặeQ*Ừ*"Qb"ẳQ% )9ỒQE":aQ?áỐQ6" Qe"ễ*Q" >9Q*Ừ*Q] ỨaQ&2*"Q8éỨQ%Ừ9Q9"ỰQ?ỸeỐQ%Ữ9Q"ậbQ?ằ9]Q] ỨaQ&2*"Q] gỨQTQ%(9Qđ!Q?ềậ*Q]" QđắQe <9Qe"ễ*Qe)ỐQ*à9Q%Ữ9Q"ậbQ?ằ9]Q*ă9]Q*"ệ9]Qđ!Q?ềậ*Q]" Q8ệ*Q] ỪQ“Ữa”ỐQe"ềầ9]Q*"3Q%Y9]ỐQe"#8Q*"0Qe"ỸbQ"â9Q%Ữ9]Q] ỪQ?ỸeQ&aQỹ"ỰQ9ềấ*QcéìQ?29"ỒQựaÝ*Q"ạQ*"3Q7Ự8Q8ặeQ"ậbQ?ằ9]Q*ă9]Q*"ệ9]Q]" Q] ỪQ6"Ừ*Qhấ Q] ỪQ] ỨaQ9"#9Qe <9Qe"ễ*Qe)Q8éỨQ%Ừ9Qed(9Q] ỸìQh )eQeỨìỒQE":aQ7é#eQđềQỵ(QE"2QB"ềậ9]ỐQEdềẩ9]QB"à9]Qỹ]" >bQhẽQTỐQởă9]QeìQỵé#eQựậbQ&Ứ9"QựaỰ9]Qừ ỨQỔEBQE"Ứ9"QựáỨỖÕQởáQ9" <éQ9]éì(9Q9"Ỷ9Q&$9Q?)9Qe19"QedỬ9]Qed(9ỒQE"ệQ9"ỸeỐQ&aQ" >9Q9ỨìỐQ] ỪQ] ỨaQ&2*"Q%ỸeQ?ặ9]QđỮ9Qed(9Qe"ễ*Qe)Qe"ềầ9]Q*ỨaQ"â9ỐQe"#8Q*"0Q*ỨaQ"â9Q]ỸbQ9" <éQ7@9Q] ỪQ&aQỹ"ỰQ9ềấ*QcéìQ?29"ỐQ&aQ?áQ6" Qe"ễ*Q" >9Qe"êQeẽ*Q*ă9]Q*"ệ9]Q"ậbQ?ằ9]ỐQ*Ừ*Q%(9Q] ỨaQ&2*"Qe"ềầ9]Q?<Q9]"2Q]" Q] Ữ8QđắQe <9Q] ỨaQ&2*"Qe"ễ*Qe)Q?{Q] Ữ8Qe"é)Q*"aQ9]ềầ Q%Ừ9ỒQợ(9Q*Ử9"Q?áỐQẩQ9" <éQedềầ9]Q"ậbỐQ9]ềầ Q8éỨQ8éắ9Q*"êQ?ặ9]Qeda9]Q6"ỶéQ] ỨaQ&2*"ỐQđỨ9]Qe(9Q9"ỰQ?ỸeQ9(9QTQ%(9Qe"ềầ9]Qe"ảỨQe"é#9Q?{Q9]ềầ Q%Ừ9QeễQe"ễ*Q" >9Q*Ừ*Q%ềấ*Qe"êQeẽ*QđỨéQ6" Q6ịQ"ậbQ?ằ9]Q*ă9]Q*"ệ9]QhỰQđắQe <9Q“edắ9Qe"é)”Q9ỰìQe"ễ*Qe)Q7Ử Q8Ứ9]Q7Ử Q7ậ Q0*"Q*"aQ9]ềầ Q8éỨỒƠ/bỚƠbQ*7ỨđđNPbợa&ìPỚởế9]Qe":aQ7é#eQđềQỵ(QE"2QB"ềậ9]ỐQh >*Qeằ9QeỬ Qe19"QedỬ9]Q%ỸeQ?ặ9]QđỮ9Q“"Ứ Q] Ừ”ỐQ6"ă9]Q*"3Q]ỶìQe"ỸeQe"aỪeQe <9Qe"é)Q9ặbQhỰaQ9]Ỷ9QđỪ*"Qỹ"ỰQ9ềấ*ỐQ8ỰQ*"09"Q9"g9]Q9]ềầ Qe"Ứ8Q] ỨQ] ỨaQ&2*"Q8éỨQ-Q%Ừ9Q%ỸeQ?ặ9]QđỮ9Q*ế9]Q*áQe"{Q]ÝbQdê QdaQb"ỪbQ7ịQ6" QíỮìQdỨQedỨ9"Q*"ỸbỒQE":aQ?áỐQ9)éQđỨéQ6" Qe"ễ*Q" >9Qe"êQeẽ*Q*ă9]Q*"ệ9]ỐQ8ặeQ%(9Qe"ỨìQ?ẳ QịQ?29"Q"aÝ*Q*ắQe19"Qh Qb"Ử8Q*Ừ*Q? <éQ6"aỮ9Q"ậbQ?ằ9]Qe"1Q*áQe"{Qb"ỪeQđ 9"Qíé9]Q?ặeQhỰQ6;aQe":aQ*Ừ*Qdê QdaỒQE":aQ?áỐQ%(9Q8éỨQ6"ă9]Qe"{Q*"ệ9]Q8 9"Q?ềậ*QđắQe <9Qe"ễ*Q?VQ] ỨaQ*"aQ%(9Q%Ừ9ỒQởà9Qhấ Q%(9Q%Ừ9ỐQ"ạQđ!Q*"3Q9"#9Q?ềậ*QđắQe <9Q?ềậ*Q]" QeỬ Q"ậbQ?ằ9]Q*ă9]Q*"ệ9]ỒQừ ỸìQh )eQeỨìQ"aÝ*Q"ậbQ?ằ9]Q“Ữa”Q*"3Q?ềậ*Q&ẻ9]Qb"ẽ*QhẽQe"êQeẽ*Q? <éQedỨQ"aÝ*Q7ỰQ8ặeQ*W9Q*ệQ6" Q*Ừ*Q%(9Q6"ẩ Q6 >9QeỬ QeàỨQỪ9ỒQựâ9Q9gỨỐQe19"QedỬ9]Q6"Ứ Q8ệ*Q] ỪQ“Ữa”Q6" Q] ỨaQ&2*"Q9"ỰQ?ỸeQe"ễ*Qe)Q?Ứ9]Q]ỶìQdỨQ9"g9]Q">Q7ẽìQhỰQ6"áQ6"W9Qeda9]QhỸ9Q?<QỪbQ] ỪQ%ằ Qe"ềầ9]Q6" Qỹ"ỰQ9ềấ*Qe"éQ"ằ Q?ỸeỐQ] Ữ Qb"á9]Q8ÝeQ%Y9]Qe"ễ*Q" >9Q*Ừ*Q&ễQỪ9ỒƠ/bỚƠbQ*7ỨđđNPbợa&ìPỚpỬ Q& >9Qở" Q*ẽ*Qe"é)QEBQE"Ứ9"QựáỨỐQ*"aQ% )eÕQỳ" Qe"ễ*Q" >9Qe"êQeẽ*Qe"éQe"é)QEỹởỹQ?ắ Qhấ Q*"éì{9Q9"ềậ9]Q9"ỰQ?ỸeỐQ*âQcéỨ9Qe"é)Q*à9Qb"ỪeQ" >9Q9"g9]Q%Ữ9Q"ậbQ?ằ9]Q*ă9]Q*"ệ9]Q8ỰQ8ệ*Q] ỪQ]" Q*à9Qe"ỸbQ"â9Q8ệ*Q] ỪQcéìQ?29"Q*êỨQỹ"ỰQ9ềấ*ỒQHấ Qedềầ9]Q"ậbQ9ỰìỐQ*âQcéỨ9Qe"é)Qđ!Q“Ừb”Qe":aQ8ệ*Q] ỪQcéìQ?29"Q*êỨQ?2ỨQb"ềâ9]QeỬ Qe"ầ Q? {8Q] ỨaQ&2*"ỒQởà9Qh >*Q*Ừ*Q%(9Q6"Ứ Q] ỪQ*"éì{9Q9"ềậ9]Qe"ỸbQ"â9Q] ỪQe"ễ*Qe)Q] ỨaQ&2*"Q7ỰQhỸ9Q?<Q6"ă9]Q8ấ ỐQeéìQ9" (9Qh >*Qb"ỪeQ" >9ỐQedéìQe"éQb"@9Qe"é)Q%2Qe"ỸeQe"aỪeQdỸeQ6"áQe"ễ*Q" >9Q&aQ7 (9QcéỨ9Q?)9Q*ă9]QeỪ*Q? <éQedỨỒƠ/bỚƠbQ*7ỨđđNPbợa&ìPỚỹ]"2Q?29"QđắQSTƯ/TRSU/ỹp-ởBQ9]ỰìQSỤ-SR-TRSUQ*êỨQở"09"Qb"êQcéìQ?29"Qh<QífQb"ỬeQh Qb"Ử8Q"Ự9"Q*"09"Qh<Qe"é)QhỰQ*ềẫ9]Q*")Qe" Q"Ự9"Qcéì)eQ?29"Q"Ự9"Q*"09"Qe"é)ỐQE"ă9]QeềQSỤỤ/TRSU/EE-ợEởQ"ềấ9]Q&$9QífQb"ỬeQh Qb"Ử8Q"Ự9"Q*"09"Qh<Qe"é)Q&aQợặQedềẩ9]QợặQEỰ Q*"09"Q%Ứ9Q"Ự9"ỐQ9)éQ%2Qb"ỪeQ" >9Q"Ự9"Qh Q] Ứ9Q7#9Qe"é)ỐQ9]ềầ Qb"Ữ Q9ặbQe"é)Qđ!Qb"Ữ Q9ặbQ?êQđắQe <9Qe"é)Qedắ9ỐQ] Ứ9Q7#9QhỰaQ9]Ỷ9QđỪ*"Qỹ"ỰQ9ềấ*ỒQpằ9]Qe"ầ ỐQeẻìQe09"Q*"ỸeỐQ8ệ*Q?ặQh Qb"Ử8ỐQ9]ềầ Qh Qb"Ử8Q*áQe"{Q%2QífQb"ỬeQh Qb"Ử8Q"Ự9"Q*"09"Qhấ Q*Ừ*Q8ệ*ÕQB"ỬeQ*Ữ9"Q*ỪaỐQb"ỬeQe <9QS-UQ7@9QđắQe <9Qe"é)Qedắ9Q?ắ Qhấ Q"Ự9"Qh Qedắ9Qe"é)ỐQ] Ứ9Q7#9Qe"é)ỒQỹ)éQh Qb"Ử8Q9Ý9]Q"â9QhỰQeỪ Qb"Ử8ỐQ*áQe"{Q%2QedéìQ*ệéQedỪ*"Q9" >8Q"19"QđễỒQE":aQcéìQ?29"Q*êỨQợặQ7é#eQự19"QđễQTRSÙÕQ“ỹ)éQ8ặeQ9]ềầ Q*áQ"Ự9"Qh Qedắ9Qe"é)Qhấ QđắQe <9QeểQSRRỒRRRỒRRRQ?ằ9]Q?)9Q&ềấ QURRỒRRRỒRRRQ?ằ9]ÔQ&ềấ QSRRỒRRRỒRRRQ?ằ9]Q9"ề9]Q?VQ%2QífQb"ỬeQh Qb"Ử8Q"Ự9"Q*"09"Qh<Q"Ự9"Qh Qedắ9Qe"é)Q"aÝ*Q?VQ%2Q6)eQỪ9Qh<Qeặ Q9ỰìỐQ*"ềỨQ?ềậ*QíáỨQỪ9Qe0*"Q8ỰQ*à9Qh Qb"Ử8Qe"1Q9]ềầ Qedắ9Qe"é)Qđ!Q%2QedéìQ*ệéQedỪ*"Q9" >8Q"19"Qđễ”ỒƠ/bỚƠbQ*7ỨđđNPblée"adPỚợỰ QhỰQỮ9"ÕQỷ 9"QựY9]Ơ/bỚ