Sớm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình quân nhân ở thị trấn Yên Cát

Báo Thanh Hóa nhận được đơn của tập thể quân nhân thuộc Ban Chỉ huy Quân sự (CHQS) huyện Như Xuân đang sinh sống tại khu phố 2, thị trấn Yên Cát, đề nghị UBND huyện Như Xuân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sau khi được cấp đất tại khu A, thuộc khu phố 2, thị trấn Yên Cát (Như Xuân) có 9 hộ gia đình quân nhân của Ban CHQS huyện Như Xuân đã xây dựng nhà ở kiên cố và sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004.

Trên cơ sở nội dung đơn gửi đến báo và qua tìm hiểu được biết, thực hiện chủ trương của Bộ Quốc phòng về xây dựng làng quân nhân trên đất đã được quy hoạch cho quốc phòng quản lý và được sự nhất trí của Bộ CHQS tỉnh, Thường trực UBND huyện Như Xuân, ngày 7/4/1995, Ban CHQS huyện Như Xuân đã họp xem xét cấp đất cho 11 hộ gia đình quân nhân đang công tác tại đơn vị có nhu cầu làm nhà ở, để yên tâm phục vụ quân đội lâu dài.

Tiếp đến, từ năm 2008 trở đi, căn cứ Công văn số 473/BQP-TM ngày 28/11/2008 của Bộ Quốc phòng về việc “nhất trí chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng xây dựng các khu chung cư gia đình quân đội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa”, Quyết định số 1088/QĐ-BTL ngày 18/8/2008 của Bộ Tư lệnh Quân khu 4 về việc “xây dựng các khu chung cư gia đình cán bộ quân đội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa”, Quyết định số 251/QĐ-BCH ngày 5/5/2010 của Bộ CHQS tỉnh về việc “giao vị trí đất cho mượn để xây nhà ở gia đình cán bộ quân đội tại các khu chung cư thuộc Ban CHQS huyện Như Xuân”, Ban CHQS huyện tiếp tục giao cho các hộ gia đình quân nhân trong đơn vị mượn đất làm nhà ở. Theo thống kê, có 23 quân nhân được Ban CHQS huyện Như Xuân cấp đất, cho mượn đất để làm nhà ở. Ngay khi được giao đất, các quân nhân đã nộp 3 triệu đồng/hộ cho đơn vị để làm thủ tục đất ở.

Được biết, làng quân nhân thuộc Ban CHQS huyện Như Xuân được quy hoạch trên diện tích 3.553,4m2 đất quốc phòng do Bộ CHQS tỉnh quản lý, chia thành 2 khu dân cư, bao gồm khu A và B, với 23 lô đất, thuộc khu phố 2, thị trấn Yên Cát. Từ thời điểm được cấp đất có 9 hộ gia đình đã xây dựng nhà ở kiên cố và sử dụng ổn định trước ngày 1/7/2004; còn lại 14 hộ gia đình chưa xây dựng nhà ở.

Đến ngày 28/4/2017, UBND tỉnh có Quyết định số 1393/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.553,4m2 đất Ban CHQS huyện Như Xuân của Bộ CHQS tỉnh Thanh Hóa tại thị trấn Yên Cát, giao cho UBND huyện Như Xuân quản lý. Vị trí khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 828/TLBĐ, tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường ((nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) lập ngày 26/12/2016. Tại Điều 2 của quyết định nêu rõ, UBND huyện Như Xuân có trách nhiệm tiếp nhận diện tích đất được giao; căn cứ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, lập phương án sử dụng đất, đưa diện ích đất được giao vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, từ năm 2017 đến nay, UBND huyện Như Xuân vẫn chưa thực hiện quy hoạch xây dựng, lập phương án sử dụng đất, đưa diện tích đất được giao vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Đây được xem là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc lập hồ sơ, xét duyệt cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình quân nhân rơi vào bế tắc.

Ông Vi Văn Diễn, cho biết: “Năm 1995, cùng với 10 cán bộ, quân nhân khác tôi được đơn vị xem xét cấp cho lô số 10 đất tại khu A, thuộc khu phố 2, thị trấn Yên Cát, cách hành lang Quốc lộ 45 khoảng 2m. Thời điểm đó, toàn bộ khu A là một quả đồi, chúng tôi phải bỏ công san ủi mới có mặt bằng để làm nhà ở. Đến năm 1997, gia đình tôi đã làm nhà trên diện tích đất được cấp và chuyển hộ khẩu về khu phố 2, thị trấn Yên Cát sinh sống từ đó đến nay. Sau khi, UBND tỉnh có quyết định thu hồi đất của Bộ CHQS tỉnh giao cho chính quyền địa phương quản lý, tôi và các hộ gia đình quân nhân khác được UBND thị trấn Yên Cát hướng dẫn các thủ tục hồ sơ để cấp GCNQSDĐ. Dẫu vậy đã 7 năm chờ đợi, chúng tôi nhiều lần kiến nghị lên chính quyền thị trấn, huyện Như Xuân với mong muốn được cấp GCNQSDĐ cho những hộ đủ điều kiện nhưng vẫn chưa có câu trả lời, đảm bảo quyền lợi của công dân”.

Các quân nhân của Ban CHQS huyện Như Xuân sinh sống ở khu phố 2, thị trấn Yên Cát phản ánh sự việc.

Tương tự, ông Lê Kim Vương và một số hộ gia đình quân nhân của Ban CHQS huyện Như Xuân, cho hay: “Từ khi được đơn vị cấp đất, chúng tôi đã xây dựng nhà và chuyển gia đình, vợ con nhập khẩu, sinh sống, học tập và làm việc tại khu phố 2, thị trấn Yên Cát đến nay đã tròn 30 năm. Chúng tôi xem nơi đây như quê hương thứ hai của mình và luôn chấp hành tốt mọi chủ trương, chính sách của Đảng và pháp luật Nhà nước; thực hiện tốt nghĩa vụ công dân; các quy định của địa phương. Đáng nói hơn, diện tích đất mà các gia đình quân nhân đã làm nhà sinh sống ổn định từ trước đến nay, không có tranh chấp, khiếu kiện. Vì vậy, nguyện vọng của chúng tôi là đề nghị UBND huyện Như Xuân căn cứ vào các quy định của pháp luật đất đai xác lập hồ sơ, xem xét, tạo điều kiện để các hộ gia đình được cấp GCNQSDĐ”.

Trao đổi về những khó khăn, vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình quân nhân đang sinh số tại khu phố 2, thị trấn Yên Cát, ông Phạm Văn Tuấn, Trưởng Phòng Nông nghiệp và Môi trường huyện Như Xuân, cho biết: “Nguyện vọng được cấp GCNQSDĐ của các hộ gia đình quân nhân là chính đáng. Theo Luật Đất đai (cũ), dù là đất giao trái thẩm quyền mà trước ngày 1/7/2004 thì vẫn được xem xét cấp GCNQSDĐ miễn là các hộ có nhà ở. Hiện tại, có 9 hộ gia đình quân nhân đã có nhà ở thì vẫn xem xét cấp GCNQSDĐ bình thường. Tuy nhiên, vấn đề nằm ở việc xác định nghĩa vụ tài chính của các hộ vào thời điểm năm 1995 như thế nào thì không có cơ sở xác định giá đất để giải quyết cho các hộ. Nguyên nhân là không tìm được bảng giá đất trên địa bàn huyện Như Xuân do UBND tỉnh phê duyệt năm 1995”.

Để các hộ gia đình quân nhân của Ban CHQS huyện Như Xuân sớm được cấp GCNQSDĐ, UBND huyện Như Xuân cần sớm quy hoạch xây dựng, lập phương án sử dụng đất, đưa diện ích đất được giao tại khu phố 2, thị trấn Yên Cát vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Đồng thời, tham vấn các sở, ngành cấp tỉnh có liên quan và vận dụng linh hoạt các quy định của pháp luật về đất đai vào thực hiện địa phương để lập hồ sơ, xem xét cấp GCNQSDĐ cho các hộ đủ điều kiện.

Bài và ảnh: Trần Thanh