Điểm tựa tài chính cho người có thu nhập thấp

Ngày 10/10, Chính phủ ban hành Nghị định số 261/2025 (Nghị định số 261) về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Kiểm tra tình hình sử dụng vốn vay nhà ở xã hội tại xã Hà Trung.

Thực hiện nghị định của Chính phủ, sự chỉ đạo của Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Việt Nam, NHCSXH Chi nhánh tỉnh Thanh Hóa đã nhanh chóng chỉ đạo hệ thống các phòng giao dịch NHCSXH trên địa bàn căn cứ các quy định của nghị định triển khai điều chỉnh lãi suất chương trình cho vay nhà ở xã hội đảm bảo kịp thời, đúng đối tượng.

Những ngày cuối tháng 10/2025, được cán bộ Phòng Giao dịch NHCSXH Hà Trung giới thiệu, chúng tôi đến thăm gia đình anh Nguyễn Văn Vân, ở thôn 4, xã Hà Trung. Trong căn nhà mới khang trang, anh Vân vui mừng cho biết: “Để có được ngôi nhà mới này là nhờ nguồn vốn vay của ngân hàng. Trước đây, gia đình tôi sống trong ngôi nhà cấp bốn đã xuống cấp và dột nát nhưng không đủ điều kiện xây dựng nhà ở. Được cán bộ NHCSXH hướng dẫn, đầu năm 2025, gia đình tôi làm hồ sơ vay 400 triệu đồng, cộng với số tiền tích góp được và vay mượn của người thân, gia đình tôi đã xây dựng được ngôi nhà khang trang. Niềm vui càng nhân lên khi ngôi nhà vừa hoàn thiện, thì tôi cũng như nhiều hộ vay vốn nhà ở xã hội đã được điều chỉnh giảm lãi suất từ 6,6%/năm xuống còn 5,4%/năm theo Nghị định số 261".

Cũng nhờ nguồn vốn vay 500 triệu đồng theo chương trình nhà ở xã hội, chị Đàm Thị Hiền, ở phường Sầm Sơn mới có thể xây dựng được ngôi nhà khang trang, kiên cố. Chị Hiền là giáo viên mầm non, thu nhập mỗi tháng khoảng 10 triệu đồng, trong khi chồng chị bị bệnh đã nhiều năm, lại nuôi 2 con nhỏ nên cuộc sống hết sức khó khăn. Khi biết thông tin được giảm lãi suất cho vay, chị rất phấn khởi: “Trước đây, gia đình tôi ở trong ngôi nhà đã xuống cấp và chật hẹp, vợ chồng tôi là cán bộ, viên chức thu nhập thấp nên không đủ điều kiện xây dựng, sửa chữa lại nhà ở. Năm 2024, được cán bộ NHCSXH Sầm Sơn hướng dẫn, tôi vay 500 triệu đồng để xây dựng ngôi nhà 2 tầng khang trang, kiên cố. Nay lại được ngân hàng giảm lãi suất đáng kể, gia đình tôi yên tâm làm ăn, phát triển kinh tế. Lãi suất chương trình rất ưu đãi, phù hợp với thu nhập của gia đình tôi”.

Đến tháng 10/2025, toàn tỉnh có 2.343 khách hàng đang vay vốn chương trình nhà ở xã hội với dư nợ hơn 865 tỷ đồng. Theo Nghị định 261 sửa đổi, bổ sung các quy định về nhà ở xã hội có hiệu lực từ 10/10, người thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, người lao động được vay vốn mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Điểm đáng chú ý là lãi suất cho vay được điều chỉnh giảm còn 5,4%/năm và mức trần thu nhập để xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội được nâng lên: cá nhân tối đa 20 triệu đồng/tháng, vợ chồng tối đa 40 triệu đồng/tháng và đối tượng là cá nhân độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên là 30 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, những hợp đồng tín dụng ký trước ngày 10/10/2025 cũng được điều chỉnh lãi suất xuống còn 5,4%/năm cho phần dư nợ gốc thực tế và cả nợ gốc quá hạn (nếu có). Mức cho vay có thể lên tới 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở cho lực lượng vũ trang, tạo điều kiện để người dân, công nhân, cán bộ, công chức, viên chức và người có thu nhập thấp tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn bao giờ hết. Thủ tục hồ sơ cũng được đơn giản giúp mở ra cơ hội cho nhiều người dân được tiếp cận với nguồn vốn ngân hàng. Với lợi thế thời gian vay dài, lãi suất thấp đã giúp các hộ vay giảm bớt áp lực, mạnh dạn tiếp cận chương trình. Chính sách ưu đãi về lãi suất và thời hạn cho vay đã tạo điều kiện rất lớn cho những hộ thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận vốn để xây mới, cải tạo, nâng cấp, sửa chữa nhà ở dễ dàng hơn, giảm áp lực về tài chính. Người vay hoàn toàn có thể dành một phần thu nhập để trả nợ, phần còn lại vẫn đảm bảo đủ trang trải cho cuộc sống gia đình và chăm lo cho con cái ăn học. Việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là một bước đi mạnh mẽ, cụ thể hóa quyết tâm của Đảng và Nhà nước trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp và đảm bảo an sinh xã hội.

Hiện nay nhu cầu vay vốn chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là rất lớn. NHCSXH Thanh Hóa đang tiếp tục tham mưu đề xuất các giải pháp bổ sung nguồn vốn cho vay. Đồng thời đẩy nhanh quy trình xét duyệt hồ sơ, giải ngân kịp thời, đúng đối tượng, giúp người dân hiện thực hóa ước mơ “an cư, lạc nghiệp”.

Bài và ảnh: Khánh Phương