Quy định hạn mức giao đất nông nghiệp do tự khai hoang

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định số 80/2024/QĐ-UBND ngày 25/11/2025 quy định hạn mức giao đất nông nghiệp do tự khai hoang; tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng dưới 2 ha đối với đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.

Theo đó, Quyết định này quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp do tự khai hoang theo quy định khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai năm 2024, bao gồm:

Hạn mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: 2 ha cho mỗi loại đất.

Hạn mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất trồng cây lâu năm: không quá 30 ha đối với các huyện miền núi; 10 ha đối với thành phố, thị xã và các huyện còn lại.

Hạn mức giao đất đối với trường hợp đang sử dụng vào mục đích đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng trồng: 30 ha đối với mỗi loại đất.

Đối với tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng dưới 2 ha đối với đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác tại khoản 2 Điều 46 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, quy định:

Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích khác phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh phân bổ, phê duyệt đối với các huyện, thị xã, thành phố. Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt.

Đối với chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh phân bổ, phê duyệt đối với các huyện, thị xã, thành phố.

Có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, trừ trường hợp không phải thực hiện thủ tục quyết định đầu tư hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.

Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 12 năm 2024.

Ngân Hà