Kịp thời kiểm tra việc bán, cho thuê nhà ở xã hội để phòng ngừa tiêu cực, lãng phí

Sở Xây dựng đã chủ động tổ chức thực hiện nhiều giải pháp nhằm đảm bảo chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được đến đúng đối tượng, tránh tình trạng tiêu cực, lãng phí.

Dự án nhà ở xã hội tại TP Thanh Hóa do Vingroup làm chủ đầu tư dự kiến sẽ cho ra sản phẩm trong năm nay.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng, thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, đến hết năm 2024, trên địa bàn tỉnh đã có 13 dự án được triển khai xây dựng với tổng số 12.248 căn hộ và 14 dự án đang hoàn thiện thủ tục đầu tư dự kiến xây dựng khoảng 7.596 căn hộ. Từ đó, đã có 2.220 căn hộ được hoàn thành, hỗ trợ người dân với giá bán dao động từ 12,6 triệu đồng/m2 đến 20,6 triệu đồng/m2.

Để tiếp tục cụ thể hóa mục tiêu của đề án, tháng 2/2025, Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu cho tỉnh Thanh Hóa hoàn thành thêm 5.249 căn hộ nhà ở xã hội trong năm nay. Thực hiện mục tiêu này, căn cứ vào tình hình triển khai của từng dự án, UBND tỉnh đã yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Đồng thời quan tâm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn để sớm triển khai các dự án còn lại theo kế hoạch. Giao Sở Xây dựng nắm bắt tiến độ, hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện các bước quy trình thủ tục, triển khai dự án theo đúng kế hoạch được duyệt.

Theo ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Sở Xây dựng: Ngoài thực hiện đồng bộ các giải pháp nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về xây dựng, Sở Xây dựng đã tăng cường kiểm tra việc bán, cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân ở một số dự án trên địa bàn TP Thanh Hóa. Thông qua đó nhằm đảm bảo thực thi nghiêm minh chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước về nhà ở xã hội, phòng ngừa tiêu cực, lãng phí, tránh tình trạng trục lợi chính sách.

Theo đó, công tác kiểm tra được thực hiện toàn diện đối với việc chấp hành quy định của pháp luật liên quan đến việc bán, cho thuê nhà ở xã hội. Trong đó tập trung vào việc công khai thông tin liên quan đến dự án; công tác tiếp nhận hồ sơ bán, cho thuê nhà; việc tuân thủ quy định về niêm yết công khai danh sách căn hộ đã bán, danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, trụ sở làm việc của chủ đầu tư... Bên cạnh đó, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội thông qua kiểm tra ngẫu nhiên hợp đồng mua bán, cho thuê.

Qua kiểm tra, hầu hết các chủ đầu tư đã thực hiện nghiêm quy định của pháp luật có liên quan. Cụ thể, chủ đầu tư đã chấp hành quy định về tiếp nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội; lập danh sách đối tượng được mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư và gửi về Sở Xây dựng. Cũng qua kiểm tra, Sở Xây dựng đã phát hiện một số tồn tại, hạn chế, yêu cầu các chủ đầu tư dự án kịp thời chấn chỉnh, khắc phục.

Ngoài ra, trong tháng 5 vừa qua, qua nắm bắt tình hình dư luận về hiện tượng sàn giao dịch bất động sản, cá nhân “rao bán”, đề nghị “nhận đặt cọc”, nhận “phí tư vấn” hỗ trợ thủ tục hồ sơ mua nhà ở xã hội tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP Thanh Hóa, Sở Xây dựng đã kịp thời đề nghị các chủ đầu tư thực hiện một số giải pháp khắc phục, chấn chỉnh. Trong đó, chủ đầu tư cần thực hiện nghiêm việc công khai, minh bạch thông tin dự án nhà ở xã hội; trực tiếp nhận hồ sơ của người đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội; có trách nhiệm kiểm tra kỹ lưỡng từng hồ sơ theo mẫu đã được quy định và yêu cầu người đăng ký cam kết đảm bảo đúng nội dung đề xuất, đúng đối tượng. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi đủ điều kiện theo quy định với giá bán đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt...

Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 của Thủ tướng Chính phủ là một chính sách nhân văn, để không còn ai bị bỏ lại phía sau. Tuy nhiên trong bối cảnh số lượng căn hộ được hoàn thành trong năm nay và những năm sau theo kế hoạch là rất lớn, nhiều ý kiến người dân cho rằng, cơ quan chức năng cần tiếp tục tăng cường giám sát, kiểm tra, thanh tra việc bán, cho thuê nhà ở xã hội, tránh tình trạng tiêu cực, lãng phí, trục lợi chính sách.

Bài và ảnh: Đồng Thành