Tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, phát triển đột phá nhà ở xã hội

Sáng 11/10, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (gọi tắt Ban Chỉ đạo) đã chủ trì phiên họp thứ 2 của Ban Chỉ đạo đánh giá tình hình, phát triển đột phá về nhà ở xã hội.

Đồng chí Nguyễn Hoài Anh, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh cùng các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Tham dự phiên họp có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, Phó Trưởng Ban Chỉ đạo, lãnh đạo các bộ ngành, cơ quan Trung ương. Phiên họp được kết nối trực tuyến tới điểm cầu 34 tỉnh, thành trong cả nước.

Dự phiên họp tại điểm cầu tỉnh Thanhh Hóa có các đồng chí: Nguyễn Hoài Anh, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh cùng đại diện lãnh đạo các sở, ngành, đơn vị chức năng của tỉnh.

Các đại biểu dự hội nghị tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 637.048 căn.

Trong đó có 165 dự án hoàn thành, quy mô 116.342 căn; 151 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 132.616 căn; 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 60% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).

Đại diện Bộ Xây dựng báo cáo kết quả thực hiện tại phiên họp (ảnh chụp màn hình).

Cũng theo báo cáo, cả nước có 16 địa phương sẽ đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao như: TP Hà Nội khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 4.670 căn, đạt 100%. TP Hồ Chí Minh khả năng hoàn thành trong năm 2025 13.040 căn, đạt 100%. TP Đà Nẵng khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 2.907 căn, đạt 108%...

Tại Thanh Hóa, theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, trong năm 2025 tỉnh Thanh Hóa phải hoàn thành 5.249 căn hộ. Hiện tại, trên địa bàn tỉnh có 5 dự án theo kế hoạch sẽ hoàn thành trong năm 2025 với tổng số 1.764 căn và 3 dự án trọng điểm tập trung chỉ đạo để hoàn thành thêm 3.174 căn. Như vậy, tổng số căn hộ dự kiến hoàn thành và hoàn thành phần thô là 4.938/5.249, đạt 94% chỉ tiêu được giao năm 2025.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hoài Anh dự phiên họp tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội như: Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật để có quỹ đất sạch, giao chủ đầu tư thực hiện dự án.

Mặc dù các địa phương đã dành quỹ đất lớn, đủ về số lượng để phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên chất lượng của quỹ đất này vẫn chưa đảm bảo, nhiều ô đất nhà ở xã hội được quy hoạch, bố trí không phù hợp, ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do vậy chưa thể đưa vào sử dụng ngay; công tác giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chưa bàn giao được mặt bằng cho chủ đầu tư, ảnh hưởng tiến độ dự án...

Sau khi các đại biểu thảo luận về vai trò, trách nhiệm, sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương; nguyên nhân và giải pháp khắc phục những tồn tại, hạn chế, kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ghi nhận, đánh giá cao các ý kiến tâm huyết, trách nhiệm của các bộ ngành, địa phương và yêu cầu các cấp các ngành tiếp tục nâng cao nhận thức vai trò, ý nghĩa và tầm quan trọng của việc thực hiện chủ trương xây dựng nhà ở xã hội.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tại phiên họp. Ảnh: VGP

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh: Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo quyết liệt triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ khó khăn, kịp thời thúc đẩy các dự án đầu tư, tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở, bất động sản ở các phân khúc, nhất là phân khúc nhà ở có giá hợp lý, nhà ở xã hội; tăng cường kiểm soát, chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng đất, định giá và đấu giá đất đai, xử lý kịp thời các vụ việc thao túng, đẩy giá và đầu cơ, nhằm ổn định thị trường bất động sản với thể chế đồng bộ hơn, cơ chế chính sách ưu đãi hơn, thủ tục hành chính thuận tiện hơn, tạo nguồn cung nhà ở lớn hơn, với phân khúc hợp lý hơn và giá cả thấp hơn, qua đó đảm bảo quyền có chỗ ở của người dân.

Thủ tướng Chính phủ thống nhất với các nhiệm vụ, giải pháp do Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương đề xuất về phát triển thị trường bất động sản và nhà ở xã hội. Đồng thời giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ ngành, địa phương trong việc tạo đột phá về nhà ở xã hội trong thời gian tới. Trong đó, lưu ý các bộ, ngành địa phương tổ chức triển khai tốt các cơ chế, chính sách đã được ban hành; các địa phương phải chủ động đưa ra chính sách phù hợp trên cơ sở chính sách của Trung ương, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, đúng tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”. Đặc biệt, các địa phương phải chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền trong quá trình thực thực thi nhiệm vụ...

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu rõ: Tinh thần là không vì vướng mắc thể chế mà không triển khai được nhà ở xã hội một cách hiệu quả, đáp ứng nhu cầu rất lớn hiện nay; phải đổi mới tư duy, hành động phải quyết liệt, quyết tâm phải cao, nỗ lực phải lớn, xác định trọng tâm trọng điểm, vừa làm vừa rút kinh nghiệm, mở rộng dần, không cầu toàn, không nóng vội. Thủ tướng yêu cầu tất cả các chủ thể có liên quan đều phải nỗ lực, tích cực, trong đó Nhà nước kiến tạo, doanh nghiệp tiên phong, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, phát triển và cuối cùng người dân phải được hưởng thụ.

Phong Sắc