Nên đầu tư bất động sản Long Biên ở khu vực nào?

Bất động sản Long Biên là một trong những khu vực đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Long Biên là một quận gần trung tâm thành phố với quỹ đất vẫn còn tương đối nhiều và giao thông được đầu tư đồng bộ, do đó bất động sản tại đây có tiềm năng phát triển và sinh lời trong tương lai.

Bất động sản khu vực đông dân cư có mức tăng ổn định

Long Biên là một quận nội thành đang có mức tăng trưởng thị trường đáng ghi nhận trong những năm trở lại đây bởi các tiện ích và hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, quỹ đất tại quận này vẫn ghi nhận một số khu vực chưa được khai thác sâu như tại phố Bắc Cầu, phố Bát Khối, đường Thanh Am, đường Tình Quang… Các tin đăng bán của khu vực này trên trang thương mại điện tử bất động sản Nhaphonet.vn hiện bao gồm các nhà thổ cư và nhiều mảnh đất còn trống chưa xây dựng. Điều đó cho thấy những những tuyến phố này vẫn chưa nổi trội trong quy hoạch xây dựng hay thu hút được nhiều người lựa chọn sinh sống.

Theo ông Nguyễn Chính Phương - chuyên gia bất động sản của Nhaphonet.vn chia sẻ thì do các khu vực này nằm ở ven đê hoặc đang thuộc dự án quy hoạch của thành phố, gây ra tâm lý e ngại cho nhiều đầu tư và khách hàng.

Nhiều khu vực tại quận Long Biên có khả năng phát triển chưa cao.

Bên cạnh đó, tại quận Long Biên cũng có không ít các tuyến đường đang đón nhận sự quan tâm và đầu tư lớn. Điển hình có thể kể đến đoạn phố Ngọc Lâm, đường Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn, Ngọc Thụy, Cổ Linh… Các khu vực này hầu hết đều đã có quy hoạch hạ tầng ổn định, cư dân sinh sống khá đông đúc, các hoạt động kinh doanh buôn bán cũng đa dạng và sầm uất. Do đó các bất động sản khu vực này sẽ được đảm bảo hơn về khả năng kinh doanh cũng như tính thanh khoản tốt dành cho người mua, giới đầu tư. Trong 2-3 năm trở lại đây, các khu vực này ghi nhận mức tăng trưởng hàng năm khá ổn định, trong khoảng 8-10%.

Đường Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Sơn, Cổ Linh… là những khu vực có khả năng đầu tư tốt hiện nay.

Làn sóng đầu tư nhờ quy hoạch hạ tầng

Long Biên là quận “non trẻ” tại thành phố với các quy hoạch về hạ tầng vẫn đang từng bước hoàn thiện cũng như khu vực này còn nhiều dư địa để tiến hành đô thị hóa. Nhiều bất động sản khu vực Long Biên đang được hưởng lợi lớn nhờ vào quy hoạch và xây dựng hạ tầng giao thông của thành phố.

Đơn cử có thể kể đến khi kế hoạch xây dựng cầu Vĩnh Tuy 2 được phê duyệt, giá bán của các khu vực gần chân cầu như Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Đồng đã tăng trưởng rõ rệt với lượng giao dịch mua bán nhộn nhịp. Với cầu Trần Hưng Đạo - được kỳ vọng sẽ đem lại phát triển kinh tế cho thành phố nhờ tăng thêm kết nối giữa Long Biên và các quận nội thành, giá đất tại các đoạn đường giao cắt với cầu đã có sự gia tăng mạnh từ khi công bố dự án như đường Cổ Linh, Hồng Tiến,.... Giá bán nhà đường Cổ Linh Long Biên và khu vực phố Hồng Tiến đạt mức tăng trưởng lên đến 20-30% giá trị chỉ trong vòng 1 năm.

Hạ tầng cầu, đường thúc đẩy bất động sản phố Hồng Tiến và đường Cổ Linh tăng trưởng.

Với kế hoạch xây dựng thêm nhiều cây cầu khác ở Long Biên như cầu Tứ Liên, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở, cầu Giang Biên, dự báo rằng các bất động sản ở gần những cầu này như khu Phúc Đồng, Phúc Lợi, Giang Biên, Chu Huy Mân… sẽ là các khu vực sáng giá để các nhà đầu tư có thể đón đầu thị trường. Nhờ vào hạ tầng giao thông khu vực hoàn thiện thì chắc chắn các bất động sản như nhà thổ cư, đất bán sẽ có cơ hội tăng giá cũng như thu hút đầu tư nhiều dự án chung cư, đô thị hơn quanh đây.

Mua bán nhà Long Biên Hà Nội chính chủ là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng và lợi thế để đầu tư ở thời điểm hiện tại và tương lai. Tuy nhiên, tùy từng khu vực, địa hình cũng như kế hoạch quy hoạch của thành phố Hà Nội mà khả năng đầu tư và phát triển sẽ khác nhau. Các nhà đầu tư hay đầu cơ nên lựa chọn và cân nhắc kỹ càng về các cơ hội của bất động sản, vì vẫn có những khu vực dù được hưởng lợi từ quy hoạch nhưng giá trị tăng trưởng không biến động quá nhiều.

LN