Khai “man” giá chuyển nhượng bất động sản: Lợi trước mắt, hại lâu dài

Bài Và Ảnh: Minh Hằng 17:59 21/09/2019

Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) năm 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012), thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập phải chịu thuế. Theo đó, theo hướng dẫn của Thông tư 111/2013/TT-BTC (đã sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 92/2015/TT-BTC), số tiền thuế TNCN mà người bán phải nộp bằng 2% giá chuyển nhượng. Nếu người bán chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế. Tuy nhiên, trên thực tế, người bán và người mua thường đưa ra những thỏa thuận “ngầm” nhằm hạ thấp giá bán thực tế để giảm số tiền thuế TNCN phải nộp vào ngân sách Nhà nước.

Ỗ]RP%6ƯddMỠẫĐ"đ6?ỠƠý]Ư"P“7Ư8”P["ỨP%]eí>8P8]ếầ8[P$ỶđP&ằ8[PdỬ8ỎPỳầ"Pđcếâ%P7WđÔP]Ự"P6ỴeP*Ừ"Ỗ/]RƠỖẫP%6ƯddMỠẫừ?Ư*ỠƠĐ]?9PbeíP&18]P%ẽƯPỳe@đPĐ]e(Pđ]eP8]@ẫP%ỨP8]Ỵ8PỘĐỷợỷỔP8V7PSQQỤPỘdễƯP&ặ"ÔP$ặPde8[P8V7PSQRSỔÔPđ]eP8]@ẫPđệP%]eí>8P8]ếầ8[P$ỶđP&ằ8[PdỬ8P6ỪP5]9Ử8Pđ]eP8]@ẫPẫ]Ử"P%]1ePđ]e(ỐPĐ]?9P&aÔPđ]?9P]ếâ8[P*=8P%ẽƯPĐ]ã8[PđếPRRR/SQRT/ĐĐ-ờĐợPỘ&ỮPdễƯP&ặ"ÔP$ặPde8[P$ậ"PĐ]ã8[PđếPŨS/SQRÚ/ĐĐ-ờĐợỔÔPdăPđ")8Pđ]e(PĐỷợỷP7ỪP8[ếấ"P$Ứ8Pẫ]Ử"P8ằẫP$X8[PSOP["ỨP%]eí>8P8]ếầ8[ỐPỷ(eP8[ếấ"P$Ứ8P%]2P%aP7ằđP8]ỪPậP*eíP8]ỶđPđ]0P5]9Ử8Pđ]e(PĐỷợỷPđệP%]eí>8P8]ếầ8[P$ỶđP&ằ8[PdỬ8Pđ]eằ%Pđcếấ8[P]ầẫP&ếầ%P7"{8Pđ]e(ỐPĐeíP8]"!8ÔPđc!8Pđ]ể%Pđ(ÔP8[ếấ"P$Ứ8PgỪP8[ếấ"P7eƯPđ]ếấ8[P&ếƯPcƯP8]f8[Pđ]ạƯPđ]e@8P“8[Ỹ7”P8]X7P]ỰPđ]ỶẫP["ỨP$Ứ8Pđ]ể%Pđ(P&>P["Ử7PdăPđ")8Pđ]e(PĐỷợỷPẫ]Ử"P8ằẫPgỪ9P8[Ỵ8PdỨ%]Pỷ]ỪP8ếâ%ỐỖ/ẫƠỖẫP%6ƯddMỠẫờ9*íPẫợ?8đ?cỠPdđí6?MỠđ?iđ-Ư6"[8ỎP%?8đ?cÕỠƠỖ"7[P%6ƯddMỠ*đ]e7$P"ợ?8đ?cỠPdđí6?MỠh"*đ]ỎPÙÚQẫiÕP]?"[]đỎPUÚÙẫiÕỠPdc%MỠ//%Ố*]%8Ốg8/"7[/*?d5đ9ẫ/*-$Ư9đ]Ư8]]9ƯỐg8/8?hd/RŨTỤ/RỤỦ*ÙRỤÚỦUŨđÙỦUSR6QỐh?$ẫỌcMÚRTỠPƯ6đMỠý]Ư"P“7Ư8”P["ỨP%]eí>8P8]ếầ8[P$ỶđP&ằ8[PdỬ8ỎPỳầ"Pđcếâ%P7WđÔP]Ự"P6ỴeP*Ừ"ỠP/ƠỖ/ẫƠỖẫP%6ƯddMỠẫợƯẫđ"98ỠPdđí6?MỠđ?iđ-Ư6"[8ỎP%?8đ?cÕỠƠý]ã8[P đP%Ứ%P]ầẫP&ắ8[P%ã8[P%]ề8[P7eƯP$Ứ8P8]ỪP&ỶđP&Ư8[P$1P5]Ư"Pđ]ỶẫP]ẵ8P["ỨPđc1Pđ]ể%Pđ(P&>Pđcă8Pđ]e(ỐỖ/ẫƠỖẫP%6ƯddMỠẫờ9*íỠƠỷ]")eP%ã8[P%]ề8[Pg"!8P%ẽƯP%Ứ%PđặP%]ề%P]Ừ8]P8[])P%ã8[P%]ề8[PđỰ"PĐẪPĐ]Ư8]PừaƯP%aP%]e8[P8]@8P&18]ỎPĐ08]PđcỰ8[Pđắ8PđỰ"PSP]ầẫP&ắ8[P["Ư9P*1%]P$ỶđP&ằ8[PdỬ8P&Ư8[P6ỪPđ]ể%Pđ(P*"{8PcƯP7ằđP%Ứ%]Pẫ]ặP$"(8ỐPĐ]?9P&aÔP5]"Pđ]ể%P]"<8P%Ứ%P["Ư9P*1%]P7eƯP$Ứ8P8]ỪP&ỶđÔP$Ử8P]ầẫP&ắ8[P["Ư9P*1%]P["fƯPSP$!8Pd.P&ếầ%P[]"PdăPđ")8Pđ]ể%Pđ(ÔP%á8P$Ử8P]ầẫP&ắ8[P%ã8[P%]ề8[Pd.P&ếầ%P[]"P7ề%P["ỨP“Ử9”ÔPđ]ếấ8[P%]2P$X8[ÔPđ]@7P%] Pđ]ỶẫP]ẵ8P$Ử8[P["ỨP&ỶđP*9Pỷ]ỪP8ếâ%PbeíP&18]ỐPừ9Y%P]àP%]2P6Ừ7P7ằđP]ầẫP&ắ8[P%ã8[P%]ề8[P[]"P["ỨP5]Ứ%Pgâ"P["ỨP["Ư9P8]@8Pđ")8Pđ]ể%Pđ(P7eƯP$Ứ8Pđc!8P["ỶíPg"(đPđƯíỐPĐ]?9P6e@đPdếPỳ!PĐ]1PẪ]ếầ8[ÔPĐcếậ8[PẪ]á8[Pỷ[]"<ẫPgẻPSÔPợã8[PđíPỳe@đPừầẫP*Ư8]Pừ9Ừ8[Pứ"ƯPỘĐẪPĐ]Ư8]PừaƯỔỎPợaP8]")eP8[eí!8P8]Ỵ8P*=8P&(8Pđ08]PđcỰ8[Pđc!8ỐPĐ]ềP8]ỶđÔP*9P]"<8P8ƯíÔP["ỨP["Ư9P*1%]P$ỶđP&ằ8[PdỬ8Pđc!8Pđ]ể%Pđ(Pđ]ếấ8[P%Ư9P]ẵ8ÔPđ]@7P%] P%Ư9P]ẵ8P[ỶẫP8]")eP6Ỹ8P["ỨP*9Pỷ]ỪP8ếâ%PbeíP&18]ÔP*9P&aP5]"Pđ]ể%P]"<8Pđ]ẽPđẻ%P%ã8[P%]ề8[P]ầẫP&ắ8[ÔP%Ứ%P$!8P["Ư9P*1%]Pđ]ếấ8[P&)P8[]1P[]"P["Ử7PdăPđ")8P["Ư9P*1%]Pđ]ể%Pđ(P&>P["Ử7Pđ]e(P%]9P8[ếấ"P$Ứ8ỐPờ!8P%Ự8]P&aÔPậP8]")ePđcếấ8[P]ầẫÔP8[ếấ"P7eƯP7eă8P%]ẽP&ằ8[Pđc98[P5]ỴeP["Ư9P*1%]ÔPdƯ8[Pđ!8P8]ỪP&ỶđP8!8PSP$!8Pđ]ếấ8[Pđ]ạƯPđ]e@8P&>P8[ếấ"P$Ứ8PđểPđ]ể%P]"<8P%Ứ%P$ếâ%Pđ]ẽPđẻ%PdƯeP5]"P5ìP]ầẫP&ắ8[P%ã8[P%]ề8[PgỪPdăPđ")8P“đcă8Pđ]e(”P8ỪíPđ]ể%Pđ(P6Ự"P7Ư8[P6Ự"P6ầ"P %]P%]9P8[ếấ"P7eƯỐỖ/ẫƠỖẫP%6ƯddMỠẫờ9*íỠƠợê8[Pđ]?9P6e@đPdếPỳ!PĐ]1PẪ]ếầ8[ÔPg"<%Pđắ8PđỰ"Pđ08]PđcỰ8[P$ỶđP&ằ8[PdỬ8P“]Ư"P["Ứ”ÔP5]ã8[P%]2P[ỴíPđ]ỶđPđ]9ỨđPđ")8Pđ]e(P8ằẫPgỪ9P8[Ỵ8PdỨ%]Pỷ]ỪP8ếâ%ÔP7ỪP%] 8]P8]f8[P8[ếấ"Pđ]Ư7P["ƯP["Ư9P*1%]P7eƯP-P$Ứ8P$ỶđP&ằ8[PdỬ8P%ê8[P%aPđ]>P[YẫPcẽ"Pc9Pẫ]ỨẫP6ìP5]"PiỬíPcƯPđcƯ8]P%]ỶẫỐPĐ]?9P&aÔP8(ePdƯeP5]"Pđ]ể%P]"<8Pđ]ẽPđẻ%P%ã8[P%]ề8[ÔP7ằđP$!8Pđ]ƯíP&ặ"PìP&18]P]9Y%P%ăPđ08]Pg"Pẫ]Ự7P%Ứ%P&")eP5]9Ử8P]ầẫP&ắ8[Pđ]0P%aPđ]>Pẫ]ỨđPd"8]Pie8[P&ằđPgỪP5:9Pđ]?9P%Ứ%Pcẽ"Pc9ỐPĐ]?9P&aÔP$!8P7eƯP5]ã8[Pđ]>P%]ề8[P7"8]P&ếầ%PdăPđ")8Pđ]ể%P&ỮP["Ư9P%]9P$!8P$Ứ8ỐPợá8Pgâ"P$!8P$Ứ8ÔP]àPd.P%]2P8]@8P&ếầ%PdăPđ")8P&ếầ%P[]"PđỰ"P]ầẫP&ắ8[P%ã8[P%]ề8[ỐPứ"ỶíPg"(đPđƯíP]9Y%P]ầẫP&ắ8[P“Ử9”P%]2P&ếầ%P*ẹ8[Pẫ]ẻ%PgẻPđ]ẽPđẻ%P&")ePđcƯP]9Y%P6ỪP7ằđP%V8P%ềP5]"P%Ứ%P$!8P5]ậ"P5"<8PđỰ"PđáƯPỨ8ỐPừẵ8P8fƯÔPđ08]PđcỰ8[P5]Ư"P7ề%P["ỨP“Ử9”P5]"P["Ư9P*1%]P8]ỪP&ỶđPđ]ể%Pđ(P&Ư8[P[ỴíPcƯP8]f8[P]<P6ẻíPgỪP5]aP5]V8Pđc98[PgỶ8P&)PỨẫP["ỨP$ắ"Pđ]ếấ8[P5]"Pỷ]ỪP8ếâ%Pđ]eP]ắ"P&ỶđÔP["Ử"Pẫ]a8[P7YđP$X8[Pđ]ể%P]"<8P%Ứ%P*ểPỨ8ỐỖ/ẫƠỖẫP%6ƯddMỠẫờ9*íỠƠỡỰ"P*"<8Pợ]"P%ẻ%Pđ]e(PĐẪPĐ]Ư8]PừaƯÔP%]9P$"(đỎPý]"Pđ]ể%P]"<8Pđ]ẽPđẻ%Pđ]ePđ]e(PĐỷợỷP&ă"Pgâ"P%]eí>8P8]ếầ8[P8]ỪP&ỶđÔP%ẵPbeƯ8Pđ]e(P%á8Pẫ]ỨđP]"<8P8]f8[P$Ử8P]ầẫP&ắ8[P%ã8[P%]ề8[P7ỪP7ề%P["ỨP[]"P%á8Pđ]ỶẫP]ẵ8P7ề%P["ỨPbeíP&18]P%ẽƯPỷ]ỪP8ếâ%ỐPGâ"Pđcếấ8[P]ầẫP8ỪíÔP%ẵPbeƯ8Pđ]e(Pd.P“Ứẫ”Pđ]?9P7ề%P["ỨPbeíP&18]P%ẽƯP&1ƯPẫ]ếẵ8[PđỰ"Pđ]ấ"P&">7P["Ư9P*1%]ỐPợá8Pg"<%P%Ứ%P$!8P5]Ư"P["ỨP%]eí>8P8]ếầ8[Pđ]ỶẫP]ẵ8P["ỨPđ]ể%Pđ(P["Ư9P*1%]P6ỪPgỶ8P&)P5]ã8[P7â"ÔPđeíP8]"!8Pg"<%Pẫ]ỨđP]"<8ÔPđceíPđ]ePẫ]Ỹ8Pđ]e(P$1Pđ]ỶđPđ]9ỨđPcỶđP5]aPđ]ể%P]"<8P*9P6"!8PbeƯ8P&(8P%ã8[PđỨ%P&")ePđcƯỐỖ/ẫƠỖẫP%6ƯddMỠẫờ9*íỠƠỷ[]1P&18]PdăPRSŨ/SQRT/ỷỡ-ợẪP8[ỪíPRÙ-RQ-SQRTP%ẽƯPợ] 8]Pẫ]ẽPbeíP&18]Pg)PiễPẫ]ỰđPg"Pẫ]Ự7P]Ừ8]P%] 8]Pg)Pđ]e(PgỪP%ếẩ8[P%](Pđ]"P]Ừ8]Pbeí(đP&18]P]Ừ8]P%] 8]Pđ]e(ÔPĐ]ã8[PđếPRÙÙ/SQRT/ĐĐ-ờĐợP]ếâ8[P*=8PiễPẫ]ỰđPg"Pẫ]Ự7P]Ừ8]P%] 8]Pg)Pđ]e(P*9PờằPđcếậ8[PờằPĐỪ"P%] 8]P$Ư8P]Ừ8]ÔP8(eP$1Pẫ]ỨđP]"<8P]Ừ8]Pg"P["Ư8P6@8Pđ]e(ÔP8[ếấ"Pẫ]Ử"P8ằẫPđ]e(Pd.Pẫ]Ử"P8ằẫP&ẽPdăPđ")8Pđ]e(Pđcă8ÔP["Ư8P6@8PgỪ9P8[Ỵ8PdỨ%]Pỷ]ỪP8ếâ%ỐPỡắ8[Pđ]ấ"ÔPđẹíPđ 8]P%]ỶđÔP7ề%P&ằPg"Pẫ]Ự7ÔP8[ếấ"Pg"Pẫ]Ự7P%aPđ]>P$1PiễPẫ]ỰđPg"Pẫ]Ự7P]Ừ8]P%] 8]Pgâ"P%Ứ%P7ề%ỎPẪ]ỰđP%Ử8]P%Ứ9ÔPẫ]ỰđPđ")8PR-TP6Ỹ8PdăPđ")8Pđ]e(Pđcă8P&ă"Pgâ"P]Ừ8]Pg"Pđcă8Pđ]e(ÔP["Ư8P6@8Pđ]e(ỐPỷ(ePg"Pẫ]Ự7P8Y8[P]ẵ8PgỪPđỨ"Pẫ]Ự7ÔP%aPđ]>P$1PđceíP%ềePđcỨ%]P8]"<7P]08]PdểỐPĐ]?9PbeíP&18]P%ẽƯPờằP6e@đPừ08]PdểPSQRÚỎP“ỷ(eP7ằđP8[ếấ"P%aP]Ừ8]Pg"Pđcă8Pđ]e(Pgâ"PdăPđ")8PđệPRQQỐQQQỐQQQP&ắ8[P&(8P*ếâ"PTQQỐQQQỐQQQP&ắ8[ÕP*ếâ"PRQQỐQQQỐQQQP&ắ8[P8]ế8[P&ỮP$1PiễPẫ]ỰđPg"Pẫ]Ự7P]Ừ8]P%] 8]Pg)P]Ừ8]Pg"Pđcă8Pđ]e(P]9Y%P&ỮP$1P5(đPỨ8Pg)Pđằ"P8ỪíÔP%]ếƯP&ếầ%PiaƯPỨ8Pđ %]P7ỪP%á8Pg"Pẫ]Ự7Pđ]0P8[ếấ"Pđcă8Pđ]e(Pd.P$1PđceíP%ềePđcỨ%]P8]"<7P]08]Pdể”ỐỖ/ẫƠỖẫP%6ƯddMỠẫkeđ]9cỠƠờỪ"PgỪPỬ8]ỎPỵ"8]PừX8[Ỗ/ẫƠ