Đón dòng tiền đầu tư cuối năm, khu dân cư Quảng Phú sôi động

Khi quỹ đất nền Thủ đô ngày càng hạn hẹp, thì làn sóng đầu tư nhanh chóng đổ về thị trường các tỉnh lân cận. Tại Thanh Hóa, khu dân cư Quảng Phú với pháp lý đầy đủ, đúng tiến độ thi công đang khẳng định sức hút

Đất nền 2019 - kịch bản lặp lại

Nhìn lại thị trường bất động sản đầy biến động và dịch chuyển thất thường xuyên suốt năm 2018, thì phân khúc đất nền vẫn “tỏa sáng” và liên tục tăng giá vào những tháng dần về cuối năm. Đúng như theo nhận định của ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills Miền Bắc và Miền Trung Việt Nam: “Đất nền tăng giá không phải là hiện tượng báo hiệu bong bóng bất động sản. Khi những con đường mở rộng, các dự án đất nền nằm tại đó sẽ lên giá. Bản chất nó đang trở về giá trị thực của mình”.

Theo quan sát, kịch bản của thị trường đất nền vào cuối năm 2019 đang được lặp lại. Đặc biệt, lượng giao dịch đất nền tại các sàn kinh doanh ở các khu vực tỉnh phía Bắc đang ngày một tăng lên. Điều này được lý giải bởi quỹ đất nền Thủ đô ngày càng eo hẹp, chính sách quản lý được siết chặt, các sản phẩm tiềm năng không còn nhiều. Làn sóng đầu tư đất nền dần chuyển hướng và tập trung vào các tỉnh lân cận như Thanh Hóa, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên - nơi quỹ đất còn dồi dào và dư địa tăng giá cao trong tương lai.

Cụ thể như tại thị trường Thanh Hóa, sự xuất hiện của những dự án đất nền nhanh chóng ghi nhận những thành công đáng kể vào dịp cuối năm. Sự quan tâm tới thị trường đất nền ven tỉnh nói chung và thị trường Thanh Hóa nói riêng của một lượng lớn nhà đầu tư vào dịp cuối năm 2019 cũng xuất phát từ việc nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung ra những “giỏ hàng” hấp dẫn và nhiều chương trình kích cầu nhằm thu hút các nhà đầu tư.

Điều này đánh vào tâm lý “ăn chắc mặc bền” của nhiều nhà đầu tư vốn ôm dòng tiền nhàn rỗi chờ thời cơ mua được sản phẩm với giá tốt. Hơn nữa, đây cũng là thời điểm tổng kết doanh thu của các đơn vị kinh doanh, dòng tiền đầu tư thường rất dồi dào. Xuống tiền vào thời điểm “vàng”, nhà đầu tư sẽ được hưởng nhiều chính sách mà các giai đoạn trước đó không có.

“Điểm sáng” trên thị trường đất nền Thanh Hóa

Theo thống kê, những dự án đất nền tại Thanh Hóa đã và đang trong quá trình hoàn tất những công đoạn thi công cuối cùng trước khi trao tay khách hàng đang khẳng định tiềm năng đầu tư. Điển hình như dự án Khu dân cư Sunrise Residence - dự án được cấp phép xây dựng với quy mô toàn dự án 18 hecta do Tổng công ty Đầu tư Tài Chính Hà Thành – CTCP làm chủ đầu tư.

Anh Minh Dương - một nhà đầu tư chuyên nghiệp vừa tiến hành đặt chỗ tại sự kiện mở bán 30 lô đẹp nhất trong tổng 500 lô đất nền và biệt thự liền kề tại dự án cho rằng: “Việc đầu tư vào dự án là định hướng đúng đắn khi du lịch địa phương đang đón nhận những tín hiệu tích cực, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản. Hơn nữa, trong bối cảnh pháp lý siết chặt, thì những dự án đáp ứng đầy đủ hết các yêu cầu về mặt thủ tục và pháp lý trước khi triển khai dự án như: Quyết định bàn giao đất, quy hoạch 1/500, Giấy chứng nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế và đặc biệt là Giấy phép xây dựng được cấp ngày 9-4-2019 như dự án Khu dân cư Quảng Phú Sunrise Thanh Hóa ghi điểm tuyệt đối”.

Pháp lý đầy đủ của dự án Sunrise Thanh Hóa.

Anh Dương cũng chia sẻ thêm, dự án còn tạo lòng tin cho nhà đầu tư bởi tiến độ thi công bám sát với cam kết đã đề ra. Được biết, sau 5 tháng thi công, dự án đã hoàn thành hơn 95% hạng mục thuộc giai đoạn 1. Vào tháng 12/2019, những hạng mục còn lại được hoàn thiện khang trang, sạch sẽ nhờ tốc độ làm việc 3 ca/ngày của đội ngũ công nhân. Chủ đầu tư dự kiến bàn giao đất và tách sổ đỏ từng lô cho khách hàng vào tháng 01/2020.

Dự án là khu phức hợp khép kín bao gồm biệt thự, liền kề, nhà phố kinh doanh shophouse với lối thiết kế mang phong cách cổ điển Châu Âu sang trọng. Với tiềm lực kinh tế mạnh, chủ đầu tư Tổng công ty Đầu tư Tài Chính Hà Thành - CTCP đã kiến tạo không gian sống đồng bộ hệ thống tiện ích tiêu chuẩn đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống - vui chơi - giải trí của cộng đồng cư dân tri thức. Cụ thể như hệ thống trường học, phòng khám, khu vui chơi thể thao, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, phố thương mại, dịch vụ tại gia… Mật độ xây dựng chỉ chiếm 39%, 71% còn lại dành cho thiết kế tiện ích và cảnh quan thiên nhiên giúp dự án định vị là một khu đô thị ( KĐT) tiêu chuẩn 3 sao đầu tiên tại khu vực.

Sức hút của dự án được thể hiện rõ nét khi có tới 29 trên tổng số 30 lô đất nền có chủ ngay trong buổi lễ sự kiện ra mắt và bàn giao mốc giới vào chủ nhật tuần trước ngày 8/12 vừa qua. Trong những tháng cuối năm, dự án càng cháy hàng và lực hấp dẫn đối với nhà đầu tư ngày càng rõ nét hơn. Hứa hẹn trong tương lai gần, số căn còn lại khi được tung ra sẽ là thỏi nam châm hút dòng vốn của giới đầu tư chuyên nghiệp.